Izmantojiet Airbnb pārvaldības rīkus partnersaimniekiem

Lai kļūtu par veiksmīgu pieredzējušu partnersaimnieku, ir svarīgi izlemt, kā jūs un saimnieks sadalīsiet mājokļa pārvaldības pienākumus.

Vai ar viesiem sazināsieties gan jūs, gan saimnieks vai tikai viens no jums? Vai pārvaldīsiet visu mājokli un sazināsieties ar saimnieku tikai saistībā ar konkrētām problēmām, piemēram, kompensācijas pieprasījumiem? Lai ko jūs izlemtu, Airbnb piedāvā rīkus, kas atvieglo partnersaimnieku darbu.

Uzaicinot jūs par partnersaimnieku, saimniekam būs jāizvēlas, kam jūs varēsiet piekļūt. Pastāv vairākas iespējas:

• Piekļuve visām iespējām.
• Piekļuve kalendāram un iesūtnei.
• Piekļuvei tikai kalendāram.

Ja jums ir piekļuve visām iespējām, jūs varat: 

• Izveidot jaunu sludinājumu.
• Sazināties ar viesiem un saņemt paziņojumus.
• Atjaunināt kalendāru.
• Skatīt darījumu vēsturi.
• Pārvaldīt sludinājumu, tostarp cenas un citu informāciju.
• Pārvaldīt rezervācijas, tostarp apstiprināt un atteikt rezervāciju pieprasījumus, rezervāciju atcelšanu un pieprasījumus risinājumu centrā.
• Iesniegt kompensācijas pieprasījumu.
• Pievienot vai noņemt citus partnersaimniekus, rediģēt atļaujas un norādīt sevi vai citu partnersaimnieku kā sludinājuma galveno saimnieku.

Ņemiet vērā – pat tad, ja jums ir piekļuve visām iespējām, jūs nevarat:

• Iestatīt vai rediģēt izmaksu citiem partnersaimniekiem.

• Pārvaldīt kompensācijas pieprasījumus pēc to iesniegšanas.

• Skatīt un mainīt sludinājuma īpašnieka vai cita partnersaimnieka izmaksas veidu vai nodokļu maksātāja informāciju.

Ir ieteicams kopā ar saimniekiem izstrādāt plānu, lai zinātu, kura pārziņā būs atbildēšana viesiem un cita veida saziņa. Daži saimnieki vēlas, lai jūs parūpētos par visu, bet citi labprāt sadala pienākumus.

Komunikācijas elementi, kas jāņem vērā:

• Ikdienas sarakste, atbildēšana uz jautājumiem un radušos problēmu risināšana.

• Atbildēšana uz rezervāciju pieprasījumiem, ja sludinājumā netiek izmantota tūlītējā rezervēšana.

• Kompensācijas pieprasījumu iesniegšana (lai gan tos pēc iesniegšanas var pārvaldīt tikai sludinājumu īpašnieki).

• Sazināšanās ar kopienas atbalsta dienestu, lai saņemtu palīdzību.

• Citu partnersaimnieku pārvaldīšana.

Sabrina, pieredzējusi partnersaimniece no Denveras, Kolorādo, uzskata, ka visērtākais risinājums ir uzticēt saziņu ar viesiem vienai personai. "Tādējādi vienmēr tiks ievērota konsekvence attiecībā uz politiku, piemēram, saistībā ar atlaidēm, atmaksu un viesu problēmu risināšanu," viņa saka.

Ja nav skaidra plāna, var rasties problēmas. "Ja šāda veida darbu uzņemas divi cilvēki, situācija var kļūt mulsinoša," saka Dominiks, pieredzējis partnersaimnieks no Kornvolas, Anglijas. "Tieši šādos gadījumos kaut kas tiek piemirsts, uzkopšanas speciālisti netiek nolīgti un tamlīdzīgi."

Saimnieki pēc izvēles var izmantot rīkus izmaksai partnersaimniekiem, lai Airbnb platformā izmaksātu procentuālo daļu no katras rezervācijas summas vai fiksētu summu par katru rezervāciju. Saimnieki var izvēlēties vienu no četrām izmaksas iespējām: 

• Izmaksāt uzkopšanas maksu. 

• Izmaksāt uzkopšanas maksu un procentuālo daļu no rezervācijas summas.

• Izmaksāt procentuālo daļu no katras izmaksas.

• Izmaksāt fiksētu summu par katru izmaksu.

Izmaksu var iestatīt tikai sludinājumu īpašnieki. Atkarībā no saimnieka un partnersaimnieka atrašanās vietas var tikt piemēroti daži ierobežojumi.

Kad saimnieks iestata izmaksu partnersaimniekam, jums ir 14 dienas laika, lai to apstiprinātu vai atteiktu. Parasti pirms pieprasījuma nosūtīšanas jūs ar saimnieku apspriedīsieties un vienosieties par izmaksas summu un veidu, taču, ja atteiksieties no piedāvātās izmaksas, saimniekam būs jāiesniedz jauns priekšlikums. 

Pēc izmaksas apstiprināšanas jūs sāksiet saņemt samaksu par rezervācijām aptuveni 24 stundas pēc reģistrēšanās. Ja sludinājuma īpašnieks atjaunina jau iestatītu izmaksu, tā tiks piemērota tikai tām rezervācijām, kuru sākums ir paredzēts pēc atjauninājuma apstiprināšanas.

Šajā rakstā ietvertā informācija kopš publicēšanas var būt mainījusies.