"Optimizēšana Airbnb platformai"
Jauna API funkcija, ko atsevišķi īpašuma pārvaldības programmatūras (PMS) pakalpojumu sniedzēji piedāvā prasībām atbilstošiem saimniekiem, lai palīdzētu piešķirt prioritāti rezervāciju saņemšanai no Airbnb viesiem, izmantojot uz datiem balstītus ieteikumus. Izmēģiniet to tūlīt un ierobežotu laiku saņemiet atmaksu 1% apmērā no Airbnb par prasībām atbilstošām pabeigtām rezervācijām.
Nesenās pilotprogrammas laikā sludinājumos, kuros tika izmantotas funkcijas "Optimizēšana Airbnb platformai" iespējas, Airbnb viesi vidēji rezervēja par aptuveni 60% vairāk nakšu nekā līdzīgos sludinājumos, kuros šī funkcija netika izmantota.*
Kāpēc pieteikties
Atmaksa 1% apmērā no Airbnb | |
|---|---|
Ierobežotu laiku saņemiet atmaksu 1% apmērā no Airbnb par prasībām atbilstošām pabeigtām rezervācijām. Plašāka informācija ir norādīta tālāk. | |
Zems atcelšanas rādītājs | |
Airbnb platformā ir zems atcelšanas rādītājs. Mūsu iekšējie dati liecina, ka 2025. gadā viesi atcēla tikai aptuveni 13% rezervāciju.** | |
Maksimāli palieliniet sava sludinājuma redzamību Airbnb platformā | |
Lielāka Airbnb viesu iesaiste var palīdzēt uzlabot pozīciju meklēšanas rezultātos, jo populāri sludinājumi parasti tiek parādīti augstākā pozīcijā. | |
Izmantojiet Airbnb saimniekiem pieejamo aizsardzību | |
Papildus cita veida aizsardzībai Airbnb piedāvā AirCover saimniekiem, kas sedz zaudējumus, un pieprasa, lai visi viesi pabeigtu identitātes pārbaudes procesu. |
* Saskaņā ar Airbnb datiem, kas apkopoti pilotprogrammas laikā no 2025. gada 1. aprīļa līdz 2025. gada 30. jūnijam sadarbībā ar API programmatūras pakalpojumu sniedzēju, kas atrodas Itālijā. Salīdzinājums attiecas tikai uz tiem sludinājumiem, kuros tika aktivizēta un izmantota šī funkcija vismaz 12 dienas.** Pamatojoties uz Airbnb globālajiem datiem par rezervācijām, kas apkopoti laikā no 2025. gada 1. janvāra līdz 2025. gada 31. decembrim.
Kā tas notiek
1
Airbnb nosaka "iespēju periodus" – datumus, kas bieži atbilst laikposmiem, kuros līdzīgi sludinājumi pagājušajā gadā piesaistīja daudz ceļotāju.
2
Jūsu API programmatūrā tās tiek parādītas kā "Optimizēšana Airbnb platformai" iespējas.*
3
Ja pieteiksieties, atlasītie iespējas datumi noteiktā rezervācijas periodā būs pieejami tikai Airbnb platformā (un jūsu tiešajās vietnēs).
4
Datumi, kas līdz iespēju perioda beigām nav rezervēti, tiek automātiski padarīti atkal pieejami citos jūsu kanālos.
5
Jūs varat pielāgot iespēju datumus, izvēlēties savus periodus un jebkurā laikā pieteikties šai funkcijai vai atteikties no tās tieši API programmatūras kontā.
Piezīme
Atmaksu 1% apmērā varēs saņemt tikai par noteiktām prasībām atbilstošām rezervācijām. Pilna informācija ir norādīta tālāk.
Kā pieteikties
Apsveriet iespēju ieslēgt funkciju "Optimizēšana Airbnb platformai", lai palielinātu Airbnb viesu rezervēto nakšu skaitu. Sazinieties ar API programmatūras pakalpojumu sniedzēju, lai noskaidrotu, vai šī funkcija ir pieejama un kā to aktivizēt.
Atbildes uz jūsu jautājumiem
Atbildes uz šiem bieži uzdotajiem jautājumiem ir sagatavoti ērtības labad. Lai iegūtu pilnīgu informāciju par šo akciju, lūdzu, pārskatiet tālāk norādītos "Optimizēšana Airbnb platformai" atmaksas noteikumus.
Kādā laikposmā var saņemt atmaksu 1% apmērā?
Atmasa 1% apmērā tiek piedāvāta par prasībām atbilstošām rezervācijām, kurās naktis ietilpst laikposmā no 2026. gada 1. jūlija (ieskaitot) līdz 2026. gada 30. septembrim (ieskaitot). Prasībām atbilstošas rezervācijas ir definētas atmaksas noteikumos.
Kad saņemšu atmaksas maksājumu?
Maksājumi tiks nosūtīti uz jūsu kontu reizi mēnesī līdz tā mēneša piecpadsmitajam datumam, kas ir nākamais pēc mēneša, kurā tika pabeigta prasībām atbilstošā rezervācija. Piemēram, prasībām atbilstošie saimnieki var sagaidīt, ka līdz 15. augustam tiks veikts atmaksas maksājums par prasībām atbilstošu rezervāciju, kas tika pabeigta jūlijā.
Kuri no maniem sludinājumiem atbilst šīs programmas prasībām?
Lai varētu izmantot "Optimizēšana Airbnb platformai" atmaksas iespēju
- Jūsu īpašuma pārvaldības programmatūras pakalpojumu sniedzējam ir jāpiedāvā funkcija "Optimizēšana Airbnb platformai".
- Jums ir jāsaņem piedāvājums un jāapstiprina vismaz viena pieejama iespēja, ko Airbnb piedāvā, izmantojot funkciju "Optimizēšana Airbnb platformai" (iespējas ļauj piedāvāt naktis tikai Airbnb viesiem vai viesiem, kuri izmanto jūsu tiešās rezervēšanas kanālus), laikposmā no 2026. gada 1. jūlija līdz 2026. gada 30. septembrim.
- Jums ir jābūt saimniekam, kurš Airbnb platformā piedāvā īstermiņa rezervācijas (līdz 28 dienām).
- Jums ir jāapstiprina un jāpabeidz prasībām atbilstoša rezervācija, kā noteikts atmaksas noteikumos.
- Sludinājumu kvalitātes vērtējumam jābūt vismaz 4,6, un mājokļiem jāatrodas noteiktās atrašanās vietās, kuras Airbnb ir izvēlējies, jo pieprasījums mājokļu rezervācijām tajās ir īpaši augsts.
Kuras rezervācijas atbilst atmaksas saņemšanas prasībām?
Rezervācijām jāatbilst visiem šiem kritērijiem:
- Rezervācija veikta oficiālas "Optimizēšana Airbnb platformai" iespējas laikā, ko jūs apstiprinājāt.
- Vismaz vienam uzturēšanās datumam ir jābūt "Optimizēšana Airbnb platformai" iespējas periodā (no 2026. gada 1. jūlija līdz 2026. gada 30. septembrim), kurā jūs apstiprinājāt šo "Optimizēšana Airbnb platformai" iespēju.
- Ar prasībām atbilstošu rezervāciju saistītās uzturēšanās reģistrēšanās datumam jābūt 2026. gada 1. jūnijā vai vēlāk, un uzturēšanās jāpabeidz līdz 2026. gada 31. oktobrim (ieskaitot).
- Rezervācija nedrīkst būt prasībām neatbilstoša rezervācija.
Kuras rezervācijas neatbilst prasībām?
Atmaksas programmā netiek ietvertas tālāk norādītās rezervācijas:
- Rezervācijas, kas atceltas jebkurā laikā pirms plānotās reģistrēšanās (lai nerastos šaubas, rezervācijas, kas atceltas jebkurā laikā pēc reģistrēšanās, atbildīs atmaksas saņemšanas prasībām, ja veikta derīga izmaksa lietotājam).
- Rezervācijas, kuru datumus viesi vai saimnieki maina uz datumiem, kas vispār neietilpst iespēju periodā, jebkurā laikā pirms vai pēc plānotās reģistrēšanās.
- Airbnb piedzīvojumu vai pakalpojumu rezervācijas.
- Jebkura rezervācija, kas citādi neatbilst iepriekš norādītajiem atbilstības kritērijiem vai prasībām atbilstošu rezervāciju kritērijiem.
Kā varu uzzināt atlīdzības apmēru?
Izmaksa tiks rādīta saimnieka ieņēmumu panelī kā apkopots ikmēneša maksājums ar pielāgotu piezīmi "Maksājums par "Optimizēšana Airbnb platformai" atmaksu".
Ja jūs neinteresē atmaksas saņemšanas iespēja, tālāk ir aprakstīts, kā no tās atteikties
Ja vēlaties apstiprināt iespēju periodus, izmantojot "Optimizēšana Airbnb platformai", bet kāda iemesla dēļ nevēlaties saņemt atmaksu, varat atteikties no dalības šajā akcijā. Lai pieprasītu izslēgšanu no atmaksas programmas, lūdzu, nosūtiet e-pasta ziņojumu uz OptimizeforAirbnb@airbnb.com. Jūsu atteikšanās pieprasījums tiks apstrādāts trīs darbdienu laikā.
"Optimizēšana Airbnb platformai" atmaksas noteikumi
Pēdējās izmaiņas: 2026. gada 11. maijā
1. Definīcijas
Šajos noteikumos tiek izmantotas tālāk norādītās definīcijas:
- "Atbilstības kritēriji" ir atmaksas saņemšanas atbilstības kritēriji, kas norādīti tālāk 2. sadaļā.
- "Optimizēšana Airbnb platformai" ir funkcija, ko piedāvā jūsu ar API savienotās īpašuma pārvaldības programmatūras pakalpojumu sniedzējs un kas ļauj jums noteiktos laikposmos piedāvāt savu sludinājumu tikai Airbnb viesiem.
- "Iespēja" ir laikposms, kurā var izmantot "Optimizēšana Airbnb platformai", par ko jūsu īpašuma pārvaldības programmatūras pakalpojumu sniedzējs jums paziņo, izmantojot funkciju "Optimizēšana Airbnb platformai". Ja apstiprināsiet iespēju vai izvēlēsieties pielāgotus iespējas datumus, jūsu sludinājumi attiecīgajā laikposmā būs pieejami tikai Airbnb viesiem (izņemot tiešās rezervācijas, kas veiktas, izmantojot jūsu vietni vai platformu).
- "Prasībām atbilstoša rezervācija" atbilst tālāk 3. sadaļā sniegtajai definīcijai.
- "Izmaksa lietotājam" ir cena par nakti, kurai pieskaitītas jūsu izvēlētās papildmaksas (uzkopšanas maksa, maksa par papildu viesi utt.). Izmaksa lietotājam tiek aprēķināta pēc viesa izrakstīšanās, un no tās tiek atskaitītas visas maksas par izmaiņām un atcelšanu. Izmaksa lietotājam neietver nodokļus.
2. Atbilstības kritēriji
Lai varētu izmantot "Optimizēšana Airbnb platformai" atmaksas iespēju
- Jūsu īpašuma pārvaldības programmatūras pakalpojumu sniedzējam ir jāpiedāvā funkcija "Optimizēšana Airbnb platformai".
- Jums ir jāsaņem piedāvājums no Airbnb un jāapstiprina vismaz viena pieejama iespēja, izmantojot "Optimizēšana Airbnb platformai", lai piedāvātu naktis tikai Airbnb viesiem laikposmā no 2026. gada 1. jūlija līdz 2026. gada 30. septembrim.
- Jums ir jāuzņem viesi īstermiņā (līdz 28 dienām).
- Jums ir jāapstiprina un jāpabeidz prasībām atbilstoša rezervācija, kā noteikts tālāk 3. sadaļā.
- Saimnieku darbības kvalitātes vērtējumam jābūt vismaz 4,6, un mājokļiem jāatrodas noteiktās atrašanās vietās, kuras Airbnb ir izvēlējies, jo pieprasījums mājokļu rezervācijām tajās ir īpaši augsts.
3. Prasībām atbilstošas rezervācijas
Lai rezervācija tiktu uzskatīta par atbilstošu prasībām un par to varētu saņemt atmaksu, tai ir jāatbilst visiem šiem kritērijiem:
- Rezervācija ir jāveic "Optimizēšana Airbnb platformai" iespējas darbības laikā, ko jūs apstiprinājāt.
- Vismaz vienam uzturēšanās datumam ir jābūt "Optimizēšana Airbnb platformai" iespējas periodā (no 2026. gada 1. jūlija līdz 2026. gada 30. septembrim), kurā jūs apstiprinājāt šo "Optimizēšana Airbnb platformai" iespēju.
- Uzturēšanās reģistrēšanās datumam prasībām atbilstošas rezervācijas ietvaros jābūt ne vēlāk kā 2026. gada 1. jūnijā, un uzturēšanās jāpabeidz ne vēlāk kā 2026. gada 31. oktobrī.
- Rezervācija nedrīkst būt prasībām neatbilstoša rezervācija, kā noteikts tālāk 4. sadaļā.
4. Prasībām neatbilstošās rezervācijas
Tālāk ir norādītas prasībām neatbilstošās rezervācijas, un tās netiks ietvertas atmaksas aprēķinā:
- Rezervācijas, kas atceltas jebkurā laikā pirms plānotās reģistrēšanās (lai nerastos šaubas, rezervācijas, kas atceltas jebkurā laikā pēc reģistrēšanās, atbildīs atmaksas saņemšanas prasībām, ja lietotājam būs derīgs izmaksas veids).
- Rezervācijas, kuru datumus viesi vai saimnieki maina uz datumiem, kas vispār neietilpst iespēju periodā, jebkurā laikā pirms vai pēc plānotās reģistrēšanās.
- Airbnb piedzīvojumu vai pakalpojumu rezervācijas.
- Jebkura rezervācija, kas citādi neatbilst iepriekš norādītajiem atbilstības kritērijiem vai prasībām atbilstošu rezervāciju kritērijiem.
5. Reģistrēšanās un atteikšanās
- Ja atbildīsiet iepriekš norādītajiem atbilstības kritērijiem, jūs automātiski atbildīsiet atmaksas saņemšanas prasībām.
- Tomēr dalība atmaksas programmā ir brīvprātīga, un jums nav pienākuma tajā piedalīties un saņemt maksājumu. Ja vēlaties pieņemt "Optimizēšana Airbnb platformai" iespējas, bet nevēlaties, lai jūs iekļautu atmaksas programmā, varat no tās atteikties, nosūtot e-pasta ziņojumu uz OptimizeforAirbnb@airbnb.com, lai pieprasītu izslēgšanu no atmaksas programmas. Jūsu atteikšanās pieprasījums tiks apstrādāts trīs (3) darbdienu laikā.
6. Atmaksas aprēķināšana un izmaksa
Atmaksa jums tiek aprēķināta 1% apmērā no izmaksas lietotājam par katru prasībām atbilstošo rezervāciju. Maksājumi tiks nosūtīti uz jūsu kontu reizi mēnesī, izmantojot jūsu noklusējuma izmaksas veidu, līdz tā mēneša piecpadsmitajam datumam, kas ir nākamais pēc mēneša, kurā tika pabeigta uzturēšanās prasībām atbilstošas rezervācijas ietvaros. Airbnb reģistrētā informācija ir galīgais atsauces avots atmaksas aprēķināšanai.
7. Nodokļi
Saskaņā ar piemērojamajiem tiesību aktiem naudas atlīdzība, kas tiek izmaksāta šīs atmaksas ietvaros, var tikt uzskatīta par ienākumiem, kas apliekami ar nodokli. Airbnb nesniedz nodokļu konsultācijas. Ja jums nav pārliecības par savām nodokļu saistībām, iesakām konsultēties ar kvalificētu nodokļu konsultantu.
8. Izbeigšana
Airbnb jebkurā laikā var izbeigt jūsu dalību atmaksas programmā vai atmaksas saņemšanu jebkāda iemesla dēļ vai bez iemesla. Pušu tiesības un pienākumi saskaņā ar šiem noteikumiem paliek spēkā pēc šo noteikumu termiņa beigām vai pēc to izbeigšanas.
9. Nodalāmība
Ja kāds no šo noteikumu punktiem tiek atzīts par spēkā neesošu, nederīgu vai neizpildāmu, šis punkts (vai tā daļa, kas padara to par spēkā neesošu, nederīgu vai neizpildāmu) tiek izņemts un neietekmē pārējo punktu spēkā esamību un izpildāmību, ciktāl to pieļauj piemērojamie tiesību akti.
10. Papildu noteikumi
ŅEMIET VĒRĀ, KA UZ JŪSU DALĪBU ŠAJĀ ATMAKSAS PROGRAMMĀ ATTIECAS AIRBNB PAKALPOJUMU SNIEGŠANAS NOTEIKUMI, , MAKSĀJUMU PAKALPOJUMU SNIEGŠANAS NOTEIKUMI UN PRIVĀTUMA POLITIKA. Airbnb reģistrētā informācija būs vienīgā un saistošā informācija par prasībām atbilstošajām rezervācijām un par jebkuras saimniekiem izmaksājamās atmaksas summu šīs "Optimizēšana Airbnb platformai" atmaksas programmas ietvaros. Jūsu dalība šajā "Optimizēšana Airbnb platformai" atmaksas programmā nekādos apstākļos nerada darba, pārstāvības, partnerības vai citas pakalpojumu sniegšanas attiecības starp jums un Airbnb. Airbnb patur tiesības aizturēt maksājumu, ja rodas aizdomas par krāpšanu, ļaunprātīgu izmantošanu, šo noteikumu vai Airbnb pakalpojumu sniegšanas noteikumu pārkāpumiem, tehniskām kļūdām vai saimnieka konta deaktivizēšanu. Piedāvājumus nevar nodot citām personām, un tos var mainīt vai atsaukt jebkurā laikā bez iepriekšēja brīdinājuma.