Soms moet je gewoon iets beter kijken
Amsterdammers ervaren last van overtoerisme en de roep om actie klinkt steeds luider
Volgens de cijfers trekt de stad elk jaar meer toeristen. In 2023 verbleven zo’n 4 miljoen bezoekers in het stadscentrum, waarvan minder dan 2% in een Airbnb.In datzelfde jaar was 9 van de 10 overnachtingen in de stad in een hotel. En toch stelt de gemeente voor om juist kortetermijnverhuur, zoals Airbnb's, verder te reguleren om de problemen met toerisme aan te pakken.Deze maatregelen treffen vooral Amsterdammers die af en toe hun huis verhuren – niet de massa’s hotelgasten die de echte druk veroorzaken. En dat roept een essentiële vraag op:Hoe bestrijd je overtoerisme door je op slechts 2% van het toerisme te richten?
Volgens de cijfers
2%
Amsterdam telde in 2023 meer dan 4 miljoen toeristische overnachtingen in het centrum, waarvan slechts zo’n 2% via Airbnb.
25.4 million
In totaal trok de stad dat jaar 25,4 miljoen dagjesmensen. Minder dan 400.000 toeristen kozen voor een verblijf in een Airbnb. Dit laat zien hoe de stad wordt gedomineerd door dagjestoerisme in plaats van kortetermijnverhuur.
90%
Meer dan 90% van de toeristische accommodaties in Amsterdam is in handen van grote hotelketens, vooral in het stadscentrum.
80%
Dat terwijl ruim 80% van de Airbnb’s juist buiten het centrum zijn – een duidelijk contrast met de spreiding en impact van hotels.
96%
Ondanks dat 96% van de groei van toeristische verblijven door hotels komt, blijft de gemeente zich richten op beperkingen voor kortetermijnverhuur.
De feiten erkennen
Kortetermijnverhuur in Amsterdam heeft veel minder impact op toerisme dan hotels en is een belangrijke inkomstenbron voor Amsterdamse hosts. Regelgeving moet gebaseerd zijn op feiten en alleen worden toegepast als er een duidelijk verband bestaat tussen kortetermijnverhuur en overlast, in plaats van te vertrouwen op misvattingen en aannames.
Meer regelgeving is niet de oplossing
Met flexibele, op bewijs gebaseerde regels die je toepast op buurtniveau kom je veel verder. Strengere maatregelen voor kortetermijnverhuur kunnen in het stadscentrum best gerechtvaardigd zijn, maar zouden Amsterdammers die hun huis af en toe delen om wat bij te verdienen niet in de weg moeten staan. Amsterdam heeft al een van de strengste regels voor kortetermijnverhuur in Europa. Het stadsbestuur kan zich daarom beter richten op verdere beperkingen voor de hotelsector, die aanvullende huisvesting in de weg staat, om zo een toename van het aantal hotels tegen te gaan.
Arie (69, liever geen achternaam) woont op een woonboot bij de Nieuwmarkt, met veel genoegen. Maar als de plannen van de gemeente doorgaan om volgend jaar het aantal verhuurdagen te halveren tot vijftien per jaar, kan hij daar niet meer blijven wonen. "Dan worden de kosten te hoog,” zegt hij. “We hebben de inkomsten van Airbnb puur nodig om hier te blijven wonen.”
Marco (56, liever geen achternaam): "Het is kortzichtig dat de gemeente alles rücksichtlos over één kam scheert. Ze hebben zich nooit verdiept in hoeveel overlast woningruil werkelijk geeft. Ik durf blind te zeggen: geen. Maar de gemeente zegt: het is toerisme, dus overlast. Het is symboolpolitiek."
De lokale economie ondersteunen
Verdeel toeristenbelasting anders, dus niet alleen naar de binnenstad maar ook naar andere buurten. Sinds 2015 heeft Airbnb namens hosts en gasten meer dan 66,8 miljoen euro aan toeristenbelasting afgedragen aan de gemeente Amsterdam.Wij pleiten voor een eerlijke herinvestering van deze inkomsten in de lokale gemeenschappen buiten het stadscentrum via een transparant en doelgericht gemeenschapsfonds. Dit fonds kan worden ingezet voor buurtprojecten, verbetering van de leefbaarheid of een betaalbaar woningaanbod, zodat álle Amsterdammers profiteren van de economische opbrengsten van toerisme, niet alleen de binnenstad.
- Kortetermijnverhuur in Amsterdam heeft 1,3 miljard euro bijgedragen aan het bruto binnenlands product (BBP) en ongeveer 12.000 banen ondersteund in 2023. (Oxford Economics Report, 2024)
- Bezoekers die gebruik maken van kortetermijnverhuur in Amsterdam hebben ongeveer 950 miljoen euro buiten hun accommodatie besteed aan restaurants, winkels, vervoer en culturele activiteiten. (Oxford Economics Report, 2024)
- De gemiddelde verblijfsduur van kortetermijnverhuur in Amsterdam was ongeveer 4,2 nachten, wat langer is dan de gemiddelde verblijfsduur in hotels. (Oxford economics report, 2024)
Bouwen aan een duurzame toeristische toekomst in Amsterdam
Met een eerlijkere en meer gebalanceerde aanpak van kortetermijnverhuur op stadsdeelniveau kan Amsterdam de druk van toeristenstromen en het huizentekort beter beheersen. Tegelijkertijd ondersteunt zo’n aanpak lokale gemeenschappen en zorgt het ervoor dat álle Amsterdammers kunnen profiteren van toerisme.Airbnb doet daarom een aantal concrete aanbevelingen voor een beleid voor kortetermijnverhuur dat bijdraagt aan een evenwichtige en duurzame toeristische toekomst voor Amsterdam. Meer hierover leest u in onze recente publicatie: Airbnb beleidsnota: Amsterdam verdient een toerismebeleid in het belang van bewoners en bezoekers