Cenas pārskatīšana

Sākotnējo pamatcenu jūs iestatāt Airbnb Start procesā. Cenšoties sasniegt savus ieņēmumu mērķus, sākotnēji nosakiet zemāku cenu, jo tā varat piesaistīt pirmos viesus un saņemt atsauksmes. Regulāri pārskatiet cenas, lai saglabātu konkurētspēju.

Ja par jūsu mājokli noteiktā cena būs augstāka nekā par līdzīgiem tuvumā esošiem mājokļiem, jūs, iespējams, nesaņemsiet rezervācijas. Airbnb cenu noteikšanas rīku izmantošana var palīdzēt reaģēt uz pieprasījuma izmaiņām. Daži piemēri:

• Padomi cenai par nakti. Personalizēti ieteikumi palīdz noteikt cenas dažādās dienās, gadalaikos un īpašu notikumu laikā. Sniedzot šos padomus, tiek ņemti vērā tādi faktori kā jūsu mājokļa atrašanās vieta un papildērtības, iepriekšējās rezervācijas un aktuālās cenas jūsu reģionā. Lai to parādītu vai paslēptu, pieskarieties zižļa ikonai virs kalendāra.
• Līdzīgi sludinājumi. Šis rīks ļauj salīdzināt rezervēto un nerezervēto mājokļu vidējās cenas jūsu reģiona kartē. Lai skatītu līdzīgus sludinājumus, pieskarieties jebkuram datumam kalendārā vai cenu iestatījumos atveriet pamatcenu.
• Viedā cenu noteikšana. Izmantojot šo rīku, tiek ņemti vērā tie paši cenu padomu faktori, lai automātiski atjauninātu cenu atkarībā no pieprasījuma. Cenu diapazonu iestatāt jūs, un to ieslēgt un izslēgt jebkuram datumam varat cenu iestatījumos. Izmantojot viedo cenu noteikšanu, cenu padomi netiks rādīti.

"Zinot to, kas notiek manā reģionā, man ir daudz lielāka pārliecība par noteikto cenu," saka Felisitija, supersaimniece Jaundienvidvelsā, Austrālijā. "Es zinu to, vai mana cena ir pievilcīga un tāpēc pie tās ir vērts pieturēties, vai arī man vajadzētu pazemināt cenu."

Viesi meklē cenai atbilstošus izcilas kvalitātes mājokļus. Pārskatot cenu, ņemiet vērā tālāk norādīto.

• Kopējā cena, ko maksā viesi. Izprotot to, cik maksā viesi, varat noteikt konkurētspējīgu cenu. Kalendārā izvēlieties jebkuru datumu, lai skatītu cenas sadalījumu, tostarp Airbnb pakalpojuma nodevas. Atcerieties, ka kopējo cenu ietekmē visas pievienotās nodevas, piemēram, uzkopšanas maksa.
• Viesu atsauksmes. Izmantojiet viesu atsauksmes, lai uzzinātu, kas labi izdodas un ko varētu uzlabot. Kad saņemsiet dažas lieliskas atsauksmes, varēsiet pārskatīt cenu.
• Kas jūsu mājoklī ir pieejams. Ieviešot uzlabojumus, piemēram, pievienojot populāras papildērtības un piekļūstamības aprīkojumu, varat piesaistīt vairāk viesu.

"Īpašs dizains un papildērtības ir lieliski faktori, kuru dēļ var droši paaugstināt cenas un palielināt rezervāciju skaitu," skaidro Keitija Keja, saimnieku konsultatīvās padomes locekle un supersaimniece Leikerouhedā, Kalifornijā.

Akcijas un atlaides var uzlabot sludinājuma pozīciju meklēšanas rezultātos un piesaistīt viesus. Ir pieejamas vairākas iespējas:

• Jauna sludinājuma akcija. Piedāvājiet 20% atlaidi par pirmajām trim rezervācijām, lai piesaistītu pirmos viesus un saņemtu pirmās atsauksmes.
• Atlaide par agrīnu rezervāciju. Pazeminiet cenu rezervācijām, kas veiktas 1–24 mēnešus iepriekš, lai piesaistītu viesus, kuri ceļošanu plāno savlaicīgi.
• Pēdējā brīža atlaide. Pazeminiet cenu rezervācijām, kas veiktas 1–28 dienas pirms reģistrēšanās, lai aizpildītu brīvos datumus kalendārā.
• Nedēļas un ilgtermiņa atlaides. Piedāvājiet atlaides par ilgākām rezervācijām, lai ātrāk aizpildītu kalendāru, turklāt mājoklis būs retāk jāsagatavo jauniem viesiem.

"Es saņemu ilgākas rezervācijas, jo piedāvāju nedēļas un ilgtermiņa atlaides," stāsta Daniels, supersaimnieks Kanāriju salās, Spānijā. "Parasti viesi veic rezervāciju uz nedēļu, un tas man ir patiešām izdevīgi."

Ja jaunā sludinājuma akcija un nedēļas vai ilgtermiņa atlaide ir vismaz 10%, viesiem meklēšanas rezultātos un jūsu sludinājuma lapā tiek rādīta īpaša norāde.

Cenas un citus iestatījumus vienmēr kontrolējat jūs. Rezultāti var atšķirties.

Saimnieki saņēma samaksu par dalību intervijās.

Šajā rakstā ietvertā informācija kopš publicēšanas var būt mainījusies.