Rīki un padomi, kas palīdzēs noteikt Istabas cenu

Izdevīgums ir viens no svarīgākajiem iemesliem, kāpēc viesi rezervē Istabas Airbnb platformā. 2022. gadā vairāk nekā 80% Istabu cena visā pasaulē bija zemāka par 100 ASV dolāriem par nakti, un vidējā cena bija 67 ASV dolāri par nakti.*

Cenu vienmēr nosakāt jūs. Airbnb piedāvā rīkus, ko varat izmantot, lai iestatītu un pielāgotu cenu.

Domājot par to, kādu maksu iekasēt, vispirms apsveriet iespēju izpētīt līdzīgu mājokļu vidējās cenas jūsu reģionā.

Dodieties uz viesu uzņemšanas kalendāru, lai salīdzinātu līdzīgus mājokļus tuvumā. Izvēlieties datumu vai datumu diapazonu un pēc tam pieskarieties cenai par nakti vai noklikšķiniet uz tās. Zem tās izvēlieties pogu "Salīdzināt ar līdzīgiem mājokļiem". Tiks parādīta karte, kurā būs attēlotas līdzīgu mājokļu vidējās cenas. Varat aplūkot mājokļus, kas šajos datumos ir rezervēti vai nav rezervēti.

Ričards, kurš uzņem viesus Istabā netālu no Toronto centra, nolēma sākt ar cenu, kas ir "nedaudz zemāka par konkurējošo mājokļu cenām", lai ātrāk piesaistītu viesus. Tas izdevās: viņš atzīst, ka pirmie trīs mēneši tika gandrīz pilnībā rezervēti.

"Manis noteiktā cena joprojām ir diezgan zema, bet es zinu, ko vēlos sasniegt," saka Ričards. "Es plānoju ik pa laikam nedaudz palielināt cenu."

Nedaudz izpētot ceļošanas tendences jūsu reģionā, varēsiet arī noteikt konkurētspējīgu mājokļa cenu. Nedēļas nogales ceļotāji, sezonas atpūtnieki, pagaidu darbinieki un cita veida viesi "izdevīgu cenu" var definēt atšķirīgi.

Nosakot sākotnējo cenu savai mēbelētajai trešā stāva guļamistabai, supersaimnieks Rīds no Filadelfijas aptaujāja vietējos iedzīvotājus. Viņš dzīvo netālu no universitātēm un slimnīcām, tāpēc noteica savas Istabas cenu, lai tā būtu izdevīga studentiem un praktikantiem, kuriem ir ierobežots budžets. "Esam uzņēmuši vairākus cilvēkus, kuri nodarbojas ar pētniecību vai ir praktikanti medicīnas jomā, un viņiem bija nepieciešams mājoklis vairāku nedēļu garumā," viņš saka.

Rīds atzīst, ka zemas cenas saglabāšana un ilgāku rezervāciju pieņemšana ir palīdzējusi aizpildīt kalendāru un atmaksāt hipotēku pirms termiņa. "Rezervēto nakšu skaits ir liels, bet Istaba nav bieži jāsagatavo jauniem viesiem," viņš skaidro. "Es strādāju gudri, nevis smagi."

Viesi, kurus interesē ilgākas rezervācijas, parasti meklē mājokļus ar atlaidēm. Rīds izmanto nedēļas un mēneša atlaides, lai mudinātu viesus veikt rezervācijas. "Galvenokārt mūsu Istabu izvēlas tie, kuri vēlas veikt vismaz pāris nedēļas ilgas rezervācijas," viņš atzīst.

Varat izmēģināt dažādas atlaides, kas der dažādām situācijām. Kalendāra cilnē "Cenu noteikšana" ir pieejamas šādas opcijas:

• Jauna sludinājuma akcija. Šī akcija pirmajām trim rezervācijām piemēro 20% atlaidi cenai par nakti. Ja to pievienosiet, varēsiet ātrāk saņemt viesu atsauksmes un iemantot labu Istabas saimnieka reputāciju.

• Atlaide par agrīnu rezervāciju. Šī atlaide tiek piemērota, ja rezervācija tiek veikta savlaicīgi. Cik savlaicīgi – to izvēlaties jūs: 1-24 mēnešus pirms reģistrēšanās. Atlaides par agrīnu rezervāciju var piesaistīt viesus, kuri ceļojumus plāno savlaicīgi.

• Pēdējā brīža atlaide. Šī atlaide tiek piemērota, ja rezervācija tiek veikta īsu brīdi pirms ceļojuma. Cik īsu brīdi pirms ceļojuma – to izvēlaties jūs: 1-28 dienas pirms reģistrēšanās. Istabu viesi bieži vien ir individuāli ceļotāji, kuriem ir plašākas iespējas veikt rezervāciju neilgi pirms ceļojuma datuma, salīdzinot ar pāriem vai ģimenēm.

• Nedēļas un mēneša atlaides. Nedēļas atlaides tiek piemērotas vismaz septiņas naktis ilgām rezervācijām, bet mēneša atlaides – vismaz 28 naktis ilgām rezervācijām. Tās palīdz jums aizpildīt kalendāru un sniedz iespēju retāk sagatavot mājokli jauniem viesiem.

Vienmēr iestatiet minimālo un maksimālo uzturēšanās ilgumu, ievērojot vietējos noteikumus un regulas. Pēc tam varat pielāgot maksimālo rezervācijas ilgumu, vadoties pēc tā, cik ilgam ceļojumam vēlaties piešķirt atlaidi.

* Cena par nakti, ieskaitot nodevas un nodokļus, no 2022. gada 1. janvāra līdz 31. decembrim

Šajā rakstā ietvertā informācija kopš publicēšanas var būt mainījusies.