Cenu kontrolēšana

Saskaņā ar mūsu datiem mājokļiem, kuru cenas tika atjauninātas vismaz četras reizes gadā, rezervēto nakšu skaits bija par vairāk nekā 30% augstāks nekā mājokļiem, kuru cenas netika atjauninātas.*  Pievienojot atlaidi, varat arī uzlabot sava mājokļa pozīciju Airbnb meklēšanas rezultātos.

Daži saimnieki, kuriem ir vairāki mājokļi, atzīst, ka bieži neatjaunina cenas, jo tas var aizņemt daudz laika. Atlaides ir vienkāršs veids, kā noteiktos apstākļos mainīt cenu par nakti. Turklāt noteikumu kopas palīdz efektīvi pielāgot cenu noteikšanas stratēģiju.

Atlaides savam sludinājumam varat iestatīt tieši kalendārā vai cilnē Iespējas. Apsveriet to, kādas priekšrocības sniedz katra atlaide, lai noteiktu, kuras no tām ir piemērotas jūsu sludinājumiem. 

• Atlaide par uzturēšanās ilgumu: piedāvājiet atlaides visām rezervācijām, kuru ilgums ir no divām dienām līdz 12 nedēļām, ieskaitot iknedēļas un ikmēneša atlaides. Šī iespēja var paildzināt vidējo uzturēšanās ilgumu jūsu mājokļos un mazināt viesu maiņas biežumu.
• Pēdējā brīža atlaide: pazeminiet cenu par nakti, kad tuvojas reģistrēšanās datums. Šī atlaide palīdz mazināt nerezervēto nakšu skaitu un palielināt ieņēmumus. Ja atlaide ir vismaz 10%, viesi jūsu sludinājumā redz īpašu norādi.
• Atlaide par agrīnu rezervāciju: pievienojiet atlaidi rezervācijām, kas veiktas vienu līdz 24 mēnešus pirms reģistrēšanās, un nodrošinieties ar lielu skaitu rezervāciju turpmākajām sezonām. Ja atlaides sasniedz 3% vai vairāk, viesi jūsu sludinājumā redz īpašu norādi.
• Jauna sludinājuma akcija: piedāvājiet 20% atlaidi pirmajām trim jaunu sludinājumu rezervācijām. Gādājiet, lai jūsu mājokļi ātrāk tiktu rezervēti un saņemtu atsauksmes.
• Pielāgota akcija: varat izvēlēties datumus un procentuālo daļu no cenas. Ja atlaide ir vismaz 15%, viesi jūsu sludinājumā redz īpašu norādi.
• Atlaide bez atmaksas iespējas: kopā ar atcelšanas politiku piedāvājiet 10% atlaidi noteiktajai cenai un paturiet savu izmaksu arī tad, ja viesis rezervāciju atceļ.

Tas, kur viesiem tiek rādītas atlaides, ir atkarīgs no atlaides procentuālās daļas.

• 1% vai vairāk: viesiem tiek rādīts atlaides sadalījums pa pozīcijām jūsu sludinājumos (ja viesi vēl neredz kopējo cenu) un norēķināšanās laikā. Tas neattiecas uz pēdējā brīža atlaidi.

• 10% vai vairāk: viesiem tiek rādīta pārsvītrota cena par nakti meklēšanas rezultātos un jūsu sludinājumā, kā arī atlaides tiek rādītas visās iepriekš norādītajās vietās.

• 20% vai vairāk: jūsu sludinājumi var tikt iekļauti Airbnb e-pasta ziņojumos viesiem, kuri nesen ir meklējuši mājokļus jūsu reģionā, kā arī atlaides tiek rādītas visās iepriekš norādītajās vietās.

2023. gada novembrī aptuveni ceturtā daļa nakšu, kas ietilpa ilgākās rezervācijās, attiecās uz ceļojumiem, kuru ilgums bija vismaz trīs mēneši. Viesi, kurus interesē ilgākas rezervācijas, parasti meklē sludinājumus ar atlaidēm.

Ja nevēlaties pievienot atlaidi visiem pieejamajiem datumiem, noteikumu kopas ļauj pielāgot cenu par nakti un kalendāra iestatījumus atkarībā no noteiktiem faktoriem. Noteikumu kopas varat piemērot vairākiem sludinājumiem vai vienam sludinājumam.

Nosakot to, kā tiks izmantotas noteikumu kopas, apsveriet gada laiku. Pieņemsim, ka pieprasījums jūsu reģionā mainās atkarībā no gadalaika. Varat izveidot noteikumu kopu, kas pielāgo iestatījumus laikā, kad parasti saņemat mazāk rezervāciju. Iespējams, vēlēsieties piedāvāt atlaidi par agrīnu rezervāciju un uzturēšanās ilgumu, palielināt maksimālo uzturēšanās ilgumu vai pievienot iespēju rezervēt tajā pašā dienā, lai mudinātu viesus veikt rezervācijas pieejamajos datumos.

Noteikumu kopā papildus atlaidēm jūs varat mainīt tālāk norādītos pieejamības iestatījumus.

• Ceļojuma ilguma prasības: iestatiet minimālo un maksimālo ceļojuma ilgumu, ko varat pielāgot pa dienām. 
• Reģistrēšanās un izrakstīšanās prasības: izvēlieties dienas, kurās viesi var reģistrēties un izrakstīties. 

Lai izmantotu noteikumu kopas, pārliecinieties, ka esat pieteicies profesionālas viesu uzņemšanas rīku izmantošanai. (Ja jums ir seši vai vairāk sludinājumi, jums šie rīki ir jau automātiski pieejami.) Šie rīki ir pieejami tikai platformas datora versijā. 

Kad noteikumu kopa tiks piemērota, tā aizstās visus esošos cenas par nakti un pieejamības iestatījumus, tostarp viedo cenu noteikšanu.

Lai izveidotu jaunu noteikumu kopu:

1. Dodieties uz Apvienotais kalendārs.
2. Izvēlieties datumus, kuriem vēlaties piemērot noteikumu kopu.
3. Panelī atlasiet noteikumus.
4. Noklikšķiniet uz Izveidot jaunu noteikumu kopu.
5. Piešķiriet noteikumu kopai nosaukumu (piemēram, "Aktīvā sezona"). 
6. Blakus noteikumam, kuru vēlaties pievienot, noklikšķiniet uz Pielāgot.
7. Ievadiet cenu un pieejamības noteikumus.
8. Noklikšķiniet uz Saglabāt.
9. Lai noņemtu noteikumu, noklikšķiniet uz Atcelt.

Lai rediģētu esošu noteikumu kopu:

1. Dodieties uz Apvienotais kalendārs.
2. Noklikšķiniet uz Noteikumu kopas.
3. Ritiniet līdz noteikumu kopai, kuru vēlaties pārvaldīt, un pēc tam noklikšķiniet uz Rediģēt.

* Pamatojoties uz Airbnb datiem par aktīvajiem sludinājumiem 2022. gada jūlijā.

Ja izmantojat ar API savienotu programmatūru un pakalpojumu sniedzējs šīs funkcijas ir integrējis, varēsiet tām piekļūt no programmatūras. Ja nevarat piekļūt funkcijām, sazinieties ar pakalpojumu sniedzēju, lai uzzinātu, kad tās būs pieejamas. Pielāgotas akcijas var piemērot tikai tieši Airbnb platformā. Dažas akciju reklamēšanas funkcijas, piemēram, pārsvītrota iepriekšējā cena, var netikt parādītas dažās atrašanās vietās.

Šajā rakstā ietvertā informācija kopš publicēšanas var būt mainījusies.