Cenu kontrolēšana

Saskaņā ar mūsu datiem mājokļiem, kuru cenas tika atjauninātas vismaz četras reizes gadā, rezervēto nakšu skaits bija par vairāk nekā 30% augstāks nekā mājokļiem, kuru cenas netika atjauninātas.* 

Daži saimnieki, kuriem ir vairāki mājokļi, atzīst, ka bieži neatjaunina cenas, jo tas var aizņemt daudz laika. Atlaides ir vienkāršs veids, kā noteiktos apstākļos mainīt cenu par nakti. Turklāt noteikumu kopas palīdz efektīvi pielāgot cenu noteikšanas stratēģiju.

Apsveriet to, kādas priekšrocības sniedz katra atlaide, lai noteiktu, kuras no tām ir piemērotas jūsu sludinājumiem. 

• Atlaide par uzturēšanās ilgumu: pazeminiet cenu rezervācijām, kuru ilgums ir no 2 dienām līdz 12 nedēļām. Šī atlaide var gādāt par ilgāku vidējo uzturēšanās ilgumu jūsu mājokļos, mazināt vajadzību sagatavot mājokli arvien jauniem viesiem un uzlabot jūsu sludinājuma pozīciju Airbnb meklēšanas rezultātos. 
• Pēdējā brīža atlaide: pazeminiet cenu par naktīm, kad tuvojas reģistrēšanās datums. Šī atlaide palīdz mazināt nerezervēto nakšu skaitu un palielināt ieņēmumus.
• Atlaide par agrīnu rezervāciju: pievienojiet atlaidi rezervācijām, kas veiktas 1 līdz 24 mēnešus pirms reģistrēšanās, un nodrošinieties ar lielu skaitu rezervāciju turpmākajām sezonām.
• Jauna sludinājuma akcija: piedāvājiet 20% atlaidi pirmajām trim jaunu sludinājumu rezervācijām. Gādājiet, lai jūsu mājokļi ātrāk tiktu rezervēti un saņemtu atsauksmes.

Tas, kur viesiem tiek rādītas atlaides, ir atkarīgs no atlaides procentuālās daļas.

• 1% vai vairāk: viesiem tiek rādīts atlaides sadalījums pa pozīcijām jūsu sludinājumos (ja viesi nav ieslēguši kopējās cenas parādīšanu) un norēķināšanās laikā.
• 10% vai vairāk: viesiem tiek rādītas pārsvītrotas cenas meklēšanas rezultātos, kā arī visās iepriekš norādītajās vietās.
• 20% vai vairāk: jūsu sludinājumi var tikt iekļauti Airbnb e-pasta ziņojumos viesiem, kuri nesen ir meklējuši mājokļus jūsu reģionā, kā arī atlaides tiek rādītas visās iepriekš norādītajās vietās.

2023. gada novembrī aptuveni ceturtā daļa nakšu, kas ietilpa ilgākās rezervācijās, attiecās uz ceļojumiem, kuru ilgums bija vismaz trīs mēneši. Viesi, kurus interesē ilgākas rezervācijas, parasti meklē sludinājumus ar atlaidēm.

Ja nevēlaties pievienot atlaidi visiem pieejamajiem datumiem, noteikumu kopas ļauj pielāgot cenu par nakti un kalendāra iestatījumus atkarībā no noteiktiem faktoriem. Noteikumu kopas varat piemērot vairākiem sludinājumiem vai vienam sludinājumam.

Nosakot to, kā tiks izmantotas noteikumu kopas, apsveriet gada laiku. Pieņemsim, ka pieprasījums jūsu reģionā mainās atkarībā no gadalaika. Varat izveidot noteikumu kopu, kas pielāgo iestatījumus laikā, kad parasti saņemat mazāk rezervāciju. Iespējams, vēlēsieties piedāvāt atlaidi par agrīnu rezervāciju un uzturēšanās ilgumu, palielināt maksimālo uzturēšanās ilgumu vai pievienot iespēju rezervēt tajā pašā dienā, lai mudinātu viesus veikt rezervācijas pieejamajos datumos.

Noteikumu kopā papildus atlaidēm jūs varat mainīt tālāk norādītos pieejamības iestatījumus.

• Ceļojuma ilguma prasības: iestatiet minimālo un maksimālo ceļojuma ilgumu, ko varat pielāgot pa dienām. 
• Reģistrēšanās un izrakstīšanās prasības: izvēlieties dienas, kurās viesi var reģistrēties un izrakstīties. 

Lai izmantotu noteikumu kopas, pārliecinieties, ka esat pieteicies profesionālas viesu uzņemšanas rīku izmantošanai. (Ja jums ir seši vai vairāk sludinājumi, jums šie rīki ir jau automātiski pieejami.) Šie rīki ir pieejami tikai platformas datora versijā. 

Lai izveidotu jaunu noteikumu kopu:

1. Dodieties uz Apvienotais kalendārs.
2. Izvēlieties datumus, kuriem vēlaties piemērot noteikumu kopu.
3. Panelī atlasiet noteikumus.
4. Noklikšķiniet uz Izveidot jaunu noteikumu kopu.
5. Piešķiriet noteikumu kopai nosaukumu (piemēram, "Aktīvā sezona"). 
6. Blakus noteikumam, kuru vēlaties pievienot, noklikšķiniet uz Pielāgot.
7. Ievadiet cenu un pieejamības noteikumus.
8. Noklikšķiniet uz Saglabāt.
9. Lai noņemtu noteikumu, noklikšķiniet uz Atcelt.

Lai rediģētu esošu noteikumu kopu:

1. Dodieties uz Apvienotais kalendārs.
2. Noklikšķiniet uz Noteikumu kopas.
3. Ritiniet līdz noteikumu kopai, kuru vēlaties pārvaldīt, un pēc tam noklikšķiniet uz Rediģēt.

Noteikumu kopas attiecībā uz cenu par nakti tiks piemērotas pirms noteikumu kopām attiecībā uz atlaidēm. Noteikumu kopas tiks piemērotas pat tad, ja būs ieslēgta viedā cenu noteikšana.

* Pamatojoties uz Airbnb datiem par aktīvajiem sludinājumiem 2022. gada jūlijā.

Ja izmantojat ar API savienotu programmatūru un pakalpojumu sniedzējs šīs funkcijas ir integrējis, varēsiet tām piekļūt no programmatūras. Ja nevarat piekļūt funkcijām, sazinieties ar pakalpojumu sniedzēju, lai uzzinātu, kad tās būs pieejamas.

Šajā rakstā ietvertā informācija kopš publicēšanas var būt mainījusies.