Kā gūt maksimālu labumu no aktīvās ceļošanas sezonas

Tuvojas aktīvā ceļošanas sezona. Lūk, daži veidi, kā varat izmantot Airbnb viesu uzņemšanas rīkus, lai pēc iespējas veiksmīgāk savā labā izmantotu laiku, kad viesu pieprasījums pēc mājokļiem ir vislielākais.

Sagatavojieties noslogotajai sezonai jūsu reģionā, kalendārā padarot pieejamas papildu naktis. Tādējādi jūsu sludinājums biežāk tiks rādīts meklēšanas rezultātos, un jūs varēsiet palielināt ieņēmumus.

Kalendārā padarot naktis pieejamas, ņemiet vērā minimālo ceļojuma ilgumu. Jums būs jāievēro minimālais ilgums vai jāsamazina standarta minimālais ceļojuma ilgums. Varat arī noteikt pielāgotu ceļojuma ilgumu konkrētām naktīm, kuras padarāt pieejamas.

"Īpaši svarīgi ir gādāt par to, lai noslogotajā sezonā kalendārā būtu pieejami datumi," saka Miranda, supersaimniece Litlrokā, Ārkanzasā. "Šajā sezonā es nenosaku dažas brīvas dienas starp viesu uzturēšanās reizēm, bet gan piedāvāju elastīgākas iespējas, lai varētu uzņemt vēl vairāk viesu."

Dodieties uz sava sludinājuma kalendāru un sameklējiet bloķētas naktis, kas ir attēlotas pelēkā krāsā. Padariet pieejamas visas bloķētās naktis, kurās varat uzņemt viesus.

Minimālais pieejamības periods ir trīs mēneši, bet, ja to palielināsiet, viesi varēs veikt rezervācijas tālākā nākotnē. Kalendārā varat padarīt datumus pieejamus līdz pat diviem gadiem tālā nākotnē. Jūsu sludinājums biežāk tiks rādīts meklēšanas rezultātos, turklāt tam būs mazāka konkurence, jo attiecīgajā laika posmā būs pieejams mazāks skaits mājokļu.

Neatkarīgi no pieejamības perioda datumi kalendārā tiks atvērti katru dienu. Piemēram, ja jūsu noteiktais periods ir 12 mēneši, viesi var rezervēt jūsu mājokli līdz vienam gadam tālā nākotnē no šodienas datuma.

"Izmantojiet paaugstināto pieprasījumu savā labā," iesaka Džimijs, supersaimnieks Pālmspringsā, Kalifornijā. "Varbūt citi saimnieki vēl nav gatavi, un datumi viņu kalendāros nav pieejami. Rīkojoties tālredzīgi, šajos paaugstinātā pieprasījuma periodos varēsiet nopelnīt vairāk."

Lai saglabātu konkurētspēju noslogotajā sezonā, pārbaudiet līdzīgu mājokļu cenas jūsu reģionā un apsveriet iespēju pielāgot cenu par nakti. Ja par katru nakti piedāvājat vienu un to pašu cenu, apsveriet iespēju darbdienās un nedēļas nogalēs noteikt atšķirīgas cenas, kas atbilst mainīgajam pieprasījumam. Dinamiska cenu noteikšana var maksimāli palielināt rezervāciju skaitu un ieņēmumus.

Lai salīdzinātu līdzīgus sludinājumus, dodieties uz sava sludinājuma kalendāru un izvēlieties datumu diapazonu līdz 31 dienai. 

Sava reģiona kartē redzēsiet līdzīgu tuvumā esošu mājokļu vidējās cenas. Pogas kartē ļauj skatīt rezervētos vai nerezervētos mājokļus. Līdzīgie sludinājumi tiek atlasīti pēc tādiem faktoriem kā mājokļa atrašanās vieta, platība, aprīkojums, papildērtības, vērtējums, atsauksmes un citi sludinājumi, ko viesi pārlūko, apsverot jūsu mājokļa rezervēšanu.

Sludinājumi, kuros piedāvāto mājokļu cenas ir zemākas nekā līdzīgiem tuvumā esošiem mājokļiem, meklēšanas rezultātos parasti tiek parādīti augstāk.

"Ja noslogotā laikā mēs joprojām nesaņemam rezervācijas, es vēlreiz pārbaudu īpašumus savā reģionā," saka Felisitija, supersaimniece Sidnejā, Austrālijā. "Man ir jānosaka konkurētspējīga cena."

Atlaižu pievienošana ir vēl viens veids, kā piesaistīt viesu uzmanību noslogotajā sezonā. Varat uzņemt dažādus ceļotājus, piedāvājot:

• Nedēļas un mēneša atlaides. Apsveriet iespēju piedāvāt nedēļas atlaides par uzturēšanos uz septiņām naktīm vai ilgāk un mēneša atlaides par uzturēšanos uz 28 naktīm vai ilgāk. Tādējādi varat uzlabot sludinājuma pozīciju meklēšanas rezultātos, aizpildīt kalendārā brīvos datumus, turklāt mājoklis retāk būs jāsagatavo jauniem viesiem.
• Atlaidi par agrīnu rezervāciju. Pievienojot atlaidi par agrīnām rezervācijām, kas veiktas 1-24 mēnešus pirms reģistrēšanās, varat piesaistīt viesus, kuri ceļošanu plāno savlaicīgi.

Ja nedēļas vai mēneša atlaide ir vismaz 10% un ja agrīnās rezervācijas atlaide ir vismaz 3%, viesiem meklēšanas rezultātos un jūsu sludinājuma lapā tiek rādīta īpaša norāde. Cena ar atlaidi tiek rādīta blakus pārsvītrotai sākotnējai cenai.

Ņemiet vērā, ka atlaide par agrīnu rezervāciju nav pieejama, ja ir ieslēgta viedā cenu noteikšana, un atlaidēm par uzturēšanās ilgumu ir jāatbilst vietējiem noteikumiem.

"Es izmantoju atlaidi par agrīnu rezervāciju, kad plānoju kalendāra pieejamību visam gadam," skaidro Anna, supersaimniece Taragonā, Spānijā. "Tādējādi datumi kalendārā tiek ātri izķerti, un cilvēki, kuri saņem atlaidi, parasti neatceļ rezervācijas."

Padomājiet, kā varat vienkāršot procesus, viesiem ierodoties un dodoties prom. Iekļaujiet reģistrēšanās norādes, kas palīdzētu viesiem saprast, kā ierodoties atrast jūsu mājokli un atslēgt ieejas durvis.

• Pievienojiet svarīgu informāciju. Ierašanās ceļvedī varat iestatīt un pielāgot reģistrēšanās veidu, laiku un norādījumus. Pašreģistrēšanās, izmantojot elektronisko slēdzeni, kodu vai aizslēdzamu kastīti, ļauj viesiem atslēgt ieejas durvis ar kodu pat tad, ja viņi ierodas vēlu vakarā.
• Detalizēti parādiet to, kā iekļūt mājoklī. Iekļaujiet bildes vai videoklipu, kas palīdzētu viesiem vizualizēt procesu. Palūdziet kādam draugam pārbaudīt norādījumus, lai pārliecinātos, ka tie ir saprotami.

Uztveriet izrakstīšanos kā viesu pēdējo iespaidu par jūsu mājokli. Vienkāršs process atgādinās par to, cik lieliska bija uzturēšanās.

• Sniedziet skaidrus izrakstīšanās norādījumus. Ierašanās ceļvedī izvēlieties uzdevumus no piedāvātā saraksta. Pastāstiet par svarīgāko, kas jāpaveic pirms došanās prom, piemēram, par to, kā visu izslēgt un aizslēgt. Ikviens pirms rezervēšanas var izlasīt šo informāciju.
• Visu vienkāršojiet, cik vien iespējams. Padomājiet, vai viesiem būtu jāveic noteikti uzdevumi, piemēram, lietotie dvieļi jāsaliek vienuviet un jāizmet atkritumi.

"Ir svarīgi, lai viesiem būtu jāpaveic tikai viens vai divi vienkārši uzdevumi, jo, dodoties prom no mājokļa, jau tā ir par daudz ko jāatceras," saka Kārena, supersaimniece Nelsonā, Kanādā. "Tas procesu patiešām ļoti atvieglo."

Cenas un citus iestatījumus vienmēr kontrolējat jūs. Rezultāti var atšķirties. 

Saimnieki saņēma samaksu par dalību intervijās.

Uz padomiem par viesu uzņemšanu attiecas vietējie tiesību akti.

Šajā rakstā ietvertā informācija kopš publicēšanas var būt mainījusies.