Panākumu gūšana laikā, kad viesi ceļo mazāk

Pat vispopulārākie mājokļi noteiktos periodos saņem mazāk rezervāciju. Lūk, daži veidi, kā varat izmantot Airbnb viesu uzņemšanas rīkus, lai palīdzētu piesaistīt viesus laikā, kad ceļošana ir mazāk aktīva.

Regulāri pielāgojot cenas, jūs varat saglabāt konkurētspēju. Apsveriet iespēju veikt tālāk norādītās darbības saskaņā ar jums piemērotu grafiku.

• Pievienojiet pielāgotu cenu nedēļas nogalē. Ja par katru nakti piedāvājat vienu un to pašu cenu, darbdienām varat noteikt atšķirīgu cenu nekā piektdienas un sestdienas naktīm. Nosakot atšķirīgas cenas dažādām naktīm, varēsiet maksimāli palielināt rezervāciju skaitu.
• Salīdziniet līdzīgus mājokļus. Sludinājumi, kuros piedāvāto mājokļu cenas ir zemākas nekā līdzīgiem tuvumā esošiem mājokļiem, meklēšanas rezultātos parasti tiek parādīti augstāk. Apsveriet iespēju pielāgot cenu par nakti, salīdzinot to ar cenu, kas noteikta rezervētiem un nerezervētiem mājokļiem jūsu apkaimē.

Dodieties uz sludinājuma kalendāru un izvēlieties datumu diapazonu līdz 31 dienai, lai sava reģiona kartē skatītu līdzīgu mājokļu vidējās cenas. Līdzīgie īpašumi tiek atlasīti pēc tādiem faktoriem kā mājokļa atrašanās vieta, platība, aprīkojums, papildērtības, vērtējums, atsauksmes un citi sludinājumi, ko viesi pārlūko, apsverot jūsu mājokļa rezervēšanu.

"Es uzraugu mājokļus, kas ir līdzīgi manējam, lai pārliecinātos, ka manis noteiktās cenas ir konkurētspējīgas," stāsta Keitija, saimnieku konsultatīvās padomes locekle un supersaimniece Palmspringsā, Kalifornijā. "Ja vēlaties, lai viesi rezervētu jūsu mājokli, neaktīvākajos periodos ir svarīgi piedāvāt elastīgākas iespējas."

Atlaides par uzturēšanos uz vismaz septiņām naktīm var palīdzēt uzlabot sludinājuma pozīciju meklēšanas rezultātos, turklāt mājoklis būs retāk jāsagatavo arvien jauniem viesiem. Savukārt īsākas rezervācijas var palīdzēt aizpildīt brīvos datumus kalendārā.

• Pievienojiet nedēļas atlaidi. Ja atlaides apmērs ir vismaz 10%, viesiem meklēšanas rezultātos un jūsu sludinājuma lapā tiek rādīta īpaša norāde. Cena ar atlaidi tiek rādīta blakus pārsvītrotai sākotnējai cenai.
• Samaziniet minimālo ceļojuma ilgumu. Varat pielāgot minimālo ceļojuma ilgumu atkarībā no nedēļas dienas. Ja pieprasījums nedēļas nogalēs ir lielāks, vienas nakts rezervācijas varat atļaut darbdienās, bet ne laika posmā no piektdienas līdz sestdienai.

"Neaktīvākajos ceļošanas periodos es vienmēr samazinu minimālo nakšu skaitu, un tas man palīdz piesaistīt cilvēkus, kuri ierodas šeit tikai uz dažām naktīm," saka Felisitija, supersaimniece Sidnejā, Austrālijā.

Aktuāla sludinājuma informācija palīdz viesiem gūt skaidru priekšstatu par to, ko sagaidīt, un sniedz lielāku pārliecību, rezervējot jūsu mājokli, jo īpaši neaktīvākos ceļošanas periodos.

• Izveidojiet bilžu ekskursiju. Šis Airbnb rīks automātiski sakārto augšupielādētos attēlus pa telpām, lai palīdzētu viesiem izprast jūsu mājokļa izkārtojumu. Bildes varat pārkārtot, noņemt un pievienot. Tāpat arī varat pievienot informāciju par katru telpu un aprakstu katrai bildei.
• Pievienojiet skaidrus izrakstīšanās norādījumus. Pastāstiet viesiem par svarīgāko, kas jāpaveic pirms došanās prom, piemēram, par mājokļa aizslēgšanu. Ikviens pirms rezervēšanas var izlasīt šo informāciju, un viesi biežāk rezervē mājokļus, kuru sludinājumos ir ietverti izrakstīšanās norādījumi. Viesi mums atklāj, ka dod priekšroku īsam izrakstīšanās darbību sarakstam, tāpēc apsveriet iespēju uzdevumu skaitu samazināt līdz minimumam.

Simtiem saimnieku klubu visā pasaulē palīdz Airbnb saimniekiem sazināties un citam no cita mācīties. Esam novērojuši, ka vietējo klubu dalībnieki nopelna divreiz vairāk nekā saimnieki, kuri nav klubu dalībnieki*, un pastāv gandrīz trīs reizes lielāka iespējamība, ka viņi kļūs par supersaimniekiem.**

Populāras aktivitātes šajos klubos:

• Padomu sniegšana par viesu uzņemšanu, kas varētu palielināt ieņēmumus.
• Īstermiņa īres noteikumu apspriešana.
• Uzticamu vietējo pakalpojumu sniedzēju ieteikšana, piemēram, uzkopšanas speciālistu, santehniķu un citu.
• Ekskluzīvu kontaktu dibināšanas pasākumu apmeklēšana.

* Saskaņā ar Airbnb iekšējiem datiem, salīdzinot Airbnb vispasaules saimnieku klubu biedru vidējos ieņēmumus un vērtējumus ar vispasaules saimnieku vidējiem ieņēmumiem un vērtējumiem no 2022. gada septembra līdz 2023. gada septembrim. Ieņēmumu dati atšķiras atkarībā no atrašanās vietas, sezonalitātes un sludinājuma veida.

** Saskaņā ar Airbnb iekšējiem datiem par supersaimnieka statusu, ko ieguva saimnieki, kuri pievienojās platformai laikā no 2023. gada jūlija līdz 2024. gada jūlijam.

Cenas un citus iestatījumus vienmēr kontrolējat jūs. Rezultāti var atšķirties.

Saimnieki saņēma samaksu par dalību intervijās.

Uz padomiem par viesu uzņemšanu attiecas vietējie tiesību akti.

Šajā rakstā ietvertā informācija kopš publicēšanas var būt mainījusies.