Cenu noteikšanas rīku izmēģināšana

Airbnb cenu noteikšanas rīki atvieglo cenas pielāgošanu. Tos atradīsiet kalendārā.

Cenu noteikšanas rīki un pieejamības iestatījumi bieži vien darbojas kopā. Ja vēlaties izmantot noteiktus rīkus, piemēram, piedāvāt mēneša atlaides, iespējams, jums būs jāmaina pieejamība, piemēram, jāatļauj ilgākas rezervācijas.

Regulāri pārskatot un pielāgojot cenas, varat sasniegt savus ieņēmumu mērķus.

Sludinājuma kalendārā jebkurā laikā varat rediģēt pamatcenu. Pieskaroties ciparam, lai to mainītu, redzēsiet gan cenu, ko maksās viesis, pirms nodokļu nomaksas, gan to, ko nopelnīsiet pēc tam, kad tiks atskaitīta viesu uzņemšanas pakalpojumu nodeva.

Precizēt pamatcenu varat vēl divos veidos.

• Pielāgota cena nedēļas nogalē: piektdienas un sestdienas naktīm varat norādīt atšķirīgu cenu. Nosakot atšķirīgas cenas dažādām naktīm, varēsiet maksimāli palielināt rezervāciju skaitu.
• Viedā cenu noteikšana: jebkurā laikā ieslēdziet šo rīku, lai cenu automātiski pielāgotu vietējam pieprasījumam. Tas ņem vērā simtiem faktoru, kas attiecas uz jūsu sludinājumu, reģionu un viesu darbībām. Varat arī iestatīt minimālo un maksimālo cenu par nakti.

Vēl viens veids, kā piesaistīt viesus, ir procentuāli samazināt pamatcenu noteiktiem rezervāciju veidiem. Sludinājuma kalendārā ir pieejamas četras atlaides.

• Nedēļas: atlaides par uzturēšanos uz vismaz septiņām naktīm var palīdzēt uzlabot sludinājuma pozīciju meklēšanas rezultātos, aizpildīt kalendārā brīvos datumus, turklāt mājoklis būs retāk jāsagatavo jauniem viesiem. Ja nedēļas atlaides apmērs ir vismaz 10%, viesiem tiek rādīta īpaša norāde. Cena ar atlaidi tiek rādīta blakus pārsvītrotai sākotnējai cenai.
• Mēneša: varat piedāvāt atlaidi arī par uzturēšanos uz vismaz 28 naktīm. Šīs atlaides var panākt ilgāku vidējo uzturēšanās ilgumu jūsu mājokļos, turklāt tie būs retāk jāsagatavo jauniem viesiem. Ja mēneša atlaides apmērs ir vismaz 10%, viesiem tiek rādīta tā pati īpašā norāde.
• Par agrīnu rezervāciju: atlaides rezervācijām, kas veiktas 1-24 mēnešus pirms reģistrēšanās, var palīdzēt piesaistīt viesus, kuri ceļošanu plāno savlaicīgi. Ja atlaides par agrīnu rezervāciju apmērs ir vismaz 3%, viesiem meklēšanas rezultātos un jūsu sludinājuma lapā tiek rādīta īpaša norāde.
• Pēdējā brīža: atlaides rezervācijām, kas veiktas 1-28 dienas pirms reģistrēšanās, var palīdzēt aizpildīt kalendāru un palielināt ieņēmumus. Ja atlaides apmērs ir vismaz 10% no 60 dienu vidējās cenas, viesi meklēšanas rezultātos un jūsu sludinājuma lapā redz īpašu norādi.

Iestatot atlaides par īstermiņa uzturēšanos, varat saņemt vairāk rezervāciju, nemainot pamatcenu. Ir pieejamas divu veidu akcijas, kas tiek parādītas, ja jums tās ir pieejamas.

• Jauna sludinājuma akcija: piedāvājiet 20% atlaidi nākamajām trim jauna sludinājuma rezervācijām, lai saņemtu pirmās rezervācijas un atsauksmes.
• Pielāgota akcija: izvēlieties datumus un atlaidi, ko vēlaties piedāvāt. Ir spēkā dažas prasības, piemēram, jūsu sludinājumā jābūt veiktām vismaz trim rezervācijām, no kurām vismaz vienai jābūt veiktai pagājušajā gadā, un jūsu izvēlētajiem datumiem jābūt pieejamiem vismaz 28 dienas. Ja piedāvājat atlaidi vismaz 15% apmērā, viesiem meklēšanas rezultātos un jūsu sludinājuma lapā tiek rādīta īpaša norāde.

Cenai varat pievienot trīs veidu nodevas. Atcerieties, ka nodevas paaugstina kopējo cenu un var atturēt viesus no rezervēšanas, kā arī samazināt jūsu ieņēmumus.

• Uzkopšanas maksa: tā ir vienreizēja maksa, kas paaugstina kopējo rezervācijas cenu un, viesiem norēķinoties, tiek rādīta kā atsevišķa maksa. Varat iestatīt zemāku uzkopšanas maksu vienu vai divas naktis ilgām rezervācijām.
• Nodeva par mīļdzīvnieku: šo nodevu varat iekasēt par katru mīļdzīvnieku, katru nakti vai par visu rezervāciju. Nodevu par dzīvnieku-pavadoni nedrīkst iekasēt, un viesiem pirms rezervēšanas nav jāinformē saimnieks par to, ka līdzi tiks ņemts dzīvnieks-pavadonis. Uzziniet vairāk par Airbnb piekļūstamības politiku.
• Nodeva par papildu viesiem: varat iekasēt nodevu par katru nakti par katru viesi, ja tiek pārsniegts noteikts viesu skaits. Piemēram, nosakot cenu par nakti, varat atļaut mājoklī uzturēties sešiem viesiem, bet par katru papildu viesi varat iekasēt papildu 10 $ par nakti, ja netiek pārsniegts jūsu noteiktais maksimālais viesu skaits.

Cenas un citus iestatījumus vienmēr kontrolējat jūs. Rezultāti var atšķirties.

Šajā rakstā ietvertā informācija kopš publicēšanas var būt mainījusies.