Airbnb cenu noteikšanas rīku izmantošana

Airbnb rīki atvieglo cenu pielāgošanu un palīdz saglabāt konkurētspēju. Tos atradīsiet kalendārā.

Cenu noteikšanas rīki un pieejamības iestatījumi bieži vien darbojas kopā. Piemēram, ja vēlaties piedāvāt ilgtermiņa atlaides, jums būs jāatļauj ilgāka uzturēšanās.

Regulāri pārskatot un pielāgojot cenas, varat saglabāt konkurētspēju un sasniegt savus ieņēmumu mērķus. Rediģējot katru cenu, ņemiet vērā Airbnb cenu padomus.

• Pamatcena: šī ir noklusējuma cena visām kalendāra naktīm. Lai to atjauninātu, dodieties uz cenu iestatījumiem. Sava reģiona kartē varat salīdzināt līdzīgus sludinājumus, lai pārbaudītu rezervēto un nerezervēto mājokļu vidējās cenas.
• Cena nedēļas nogalei: cenu iestatījumos varat pievienot piemaksu pamatcenai par piektdienu un sestdienu naktīm. Nosakot atšķirīgas cenas dažādām naktīm, varēsiet maksimāli palielināt rezervāciju skaitu.
• Pielāgota cena: kalendārā izvēlieties jebkuru nakti vai nakšu kopu, lai rediģētu cenu. Pieskarieties zižļa ikonai, lai parādītu vai paslēptu padomus cenai par nakti, kas var tikt rādīti zem pielāgotās cenas par katru nakti.

Cenu iestatījumos ieslēdziet viedo cenu noteikšanu, lai automātiski pielāgotu cenu. Izmantojot šo rīku, lai noteiktu cenu par nakti, tiek ņemti vērā tādi faktori kā atrašanās vieta, papildērtības, iepriekšējās rezervācijas un aktuālās cenas jūsu reģionā. Cenu diapazonu nosakāt jūs, un varat to ieslēgt vai izslēgt noteiktiem datumiem. Izmantojot viedo cenu noteikšanu, cenu padomi par nakti un līdzīgi sludinājumi netiks rādīti.

Akcijas un atlaides var uzlabot sludinājuma pozīciju meklēšanas rezultātos un piesaistīt viesus. Cenu iestatījumos ir pieejamas četras atlaides.

• Nedēļas: piedāvājiet atlaidi par uzturēšanos uz vismaz septiņām naktīm, lai ātrāk aizpildītu kalendāru, turklāt mājoklis būs retāk jāsagatavo jauniem viesiem.
• Ilgtermiņa: piedāvājiet atlaidi par uzturēšanos uz vismaz 28 naktīm, lai palielinātu vidējo uzturēšanās ilgumu un mājoklis būtu retāk jāsagatavo jauniem viesiem.
• Par agrīnu rezervāciju: pazeminiet cenu rezervācijām, kas veiktas 1–24 mēnešus iepriekš, lai piesaistītu viesus, kuri ceļošanu plāno savlaicīgi.
• Pēdējā brīža: pazeminiet cenu rezervācijām, kas veiktas 1–28 dienas pirms reģistrēšanās, lai aizpildītu brīvos datumus kalendārā.

Varat piemērot atlaides noteiktiem datumiem. Kalendārā izvēlieties jebkuru datumu, lai atvērtu pielāgotus iestatījumus un pievienotu atlaidi šiem datumiem.

Ja nedēļas vai ilgtermiņa atlaide ir vismaz 10%, viesiem meklēšanas rezultātos un jūsu sludinājuma lapā tiek rādīta īpaša norāde. Cena ar atlaidi tiek rādīta blakus pārsvītrotai sākotnējai cenai.

Akciju piedāvāšana par īstermiņa uzturēšanos ir vēl viens veids, kā saņemt vairāk rezervāciju, nemainot pamatcenu. Ir pieejamas divu veidu akcijas, kas tiek parādītas, ja jums tās ir pieejamas.

• Jauna sludinājuma akcija: piedāvājiet 20% atlaidi par pirmajām trim rezervācijām, lai piesaistītu pirmos viesus un saņemtu pirmās atsauksmes.
• Pielāgota akcija: izvēlieties datumus un atlaidi, ko vēlaties piedāvāt. Ir spēkā dažas prasības.

Ja piedāvājat jauna sludinājuma akciju vai pielāgotu akciju vismaz 15% apmērā, viesiem meklēšanas rezultātos un jūsu sludinājuma lapā tiek rādīta īpaša norāde.

Cenai varat pievienot trīs nodevas. Atcerieties, ka nodevas paaugstina kopējo cenu, var atturēt viesus no rezervēšanas, kā arī samazināt jūsu ieņēmumus.

• Uzkopšanas maksa: varat pievienot standarta maksu un maksu par īstermiņa rezervācijām (1–2 naktīm).
• Nodeva par mīļdzīvnieku: šo nodevu iekasējat par katru mīļdzīvnieku, katru nakti vai par visu rezervāciju. Saskaņā ar Airbnb piekļūstamības politiku jums nav atļauts iekasēt nodevu par dzīvnieku-pavadoni.
• Nodeva par papildu viesiem: ja tiek pārsniegts jūsu iestatītais viesu skaits, par katru papildu viesi varat iekasēt papildu maksu par nakti. Piemēram, nosakot cenu par nakti, varat atļaut mājoklī uzturēties sešiem viesiem, bet par katru papildu viesi varat iekasēt papildu 10 ASV dolārus par nakti, ja netiek pārsniegts jūsu noteiktais maksimālais viesu skaits.

Noteikti ņemiet vērā visas ārpus platformas iekasējamās nodevas, piemēram, par komunālajiem pakalpojumiem vai kūrorta pakalpojumu nodevu, jo tās var ietekmēt kopējo cenu.

Cenas un citus iestatījumus vienmēr kontrolējat jūs. Rezultāti var atšķirties.

Šajā rakstā ietvertā informācija kopš publicēšanas var būt mainījusies.