Cenas par nakti noteikšana

Lai noteiktu cenu par nakti, kas ir piemērota jums un pievilcīga viesiem, var paiet zināms laiks precizējumu ieviešanai. Cenu vienmēr nosakāt jūs, turklāt jebkurā laikā varat to mainīt.

Publicējot Airbnb mājokļa sludinājumu, jūs nosakāt sākotnējo cenu. Airbnb Start ieteiktā cena ir atkarīga no tādiem faktoriem kā atrašanās vieta, papildērtības un viesu pieprasījums pēc līdzīgiem mājokļiem.

Dariet visu iespējamo, lai līdzsvarotu izmaksas ar cenu, ko viesi ir gatavi maksāt. Apsveriet tālāk norādīto.

• Izdevumus viesu uzņemšanu, piemēram, hipotēku, uzturēšanu un nodokļus.
• Pievienoto vērtību, piemēram, mājoklī ir populāras papildērtības vai tas atroadas tuvu vietējiem apskates objektiem.
• Kopējo cenu, ko maksās viesi, ieskaitot visas nodevas, ko plānojat iekasēt.

Aktuāls sludinājuma apraksts, bildes un papildērtības palīdz izskaidrot jūsu mājokļa pievienoto vērtību un informēt viesus par gaidāmo.

Ikreiz, kad atjaunināt cenu, varat pieskarties pie Pirms nodokļu nomaksas viesis maksā, lai uzzinātu pamatcenas un no viesa iekasētās pakalpojuma nodevas sadalījumu. Pieskarieties pie Jūs nopelnāt, lai skatītu pamatcenu, no kuras atņemta viesu uzņemšanas pakalpojumu nodeva.

Salīdzinot līdzīgu mājokļu cenas savā reģionā, varat noteikt konkurētspējīgu cenu un piesaistīt vairāk rezervāciju. Ja par katru nakti piedāvājat vienu un to pašu cenu, apsveriet iespēju noteikt atšķirīgas cenas darbdienām un nedēļas nogalēm. Nosakot atšķirīgas cenas dažādām naktīm, varēsiet maksimāli palielināt rezervāciju skaitu.

Lai salīdzinātu līdzīgus sludinājumus:

• Sludinājuma kalendārā dodieties uz cilni Cenu noteikšana.
• Atlasiet datumu diapazonu līdz 31 dienai.
• Pieskarieties pie Skatīt līdzīgus sludinājumus.

Sava reģiona kartē redzēsiet līdzīgu tuvumā esošu mājokļu vidējās cenas. Pogas kartē ļauj skatīt rezervētos vai nerezervētos mājokļus. Līdzīgie sludinājumi tiek atlasīti pēc tādiem faktoriem kā mājokļa atrašanās vieta, platība, aprīkojums, papildērtības, vērtējums, atsauksmes un citi sludinājumi, ko viesi pārlūko, apsverot jūsu mājokļa rezervēšanu.

"Ja redzu, ka citu līdzīgu mājokļu cenas ir zemākas, bet manējais joprojām nav rezervēts, es cenšos izprast iemeslus," stāsta Keitija, saimnieku konsultatīvās padomes locekle un supersaimniece Pālmspringsā, Kalifornijā. "Es izanalizēju sava mājokļa interjeru, piedāvātās papildērtības, atcelšanas politiku un uzkopšanas maksu. Ir daudz iemeslu, kādēļ viesi varētu vēlēties rezervēt citu mājokli nevis manējo."

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

Information contained in this article may have changed since publication.