Viss, kas jums jāzina par uzkopšanas maksu

Domājot par cenu noteikšanas stratēģiju, ir būtiski izlemt, vai pievienosiet uzkopšanas maksu. Daži saimnieki uzskata, ka tā ir noderīga, lai segtu izdevumus par tīrīšanu. Taču, ja šī maksa ir pārāk augsta, tā var atturēt viesus no jūsu mājokļa rezervēšanas, un jūsu ieņēmumu apmērs var samazināties.

Lūk, kas jāņem vērā, apsverot tīrīšanas izmaksas, gādājot par cenu, kas rosina veikt rezervāciju.

Viesi par svarīgāko atzīst tīras telpas un godīgas cenas. Viens no izplatītākajiem iemesliem, kāpēc viesi piešķir mazāk par piecām zvaigznēm, ir nepietiekami tīras telpas. Mūsu pētījumi liecina – ja sludinājums ietver uzkopšanas maksu, viesiem būs augstāki standarti attiecībā uz tīrību un tā tiks pastiprināti ņemta vērā, novērtējot uzturēšanos.

Ja izvēlaties pievienot uzkopšanas maksu, tā paaugstina kopējo rezervācijas cenu un, viesiem norēķinoties, ir redzama kā atsevišķa maksa. Ja uzkopšanas maksa ir augsta, viesi, iespējams, izvēlēsies rezervēt citu mājokli. Viesi arī var ieslēgt kopējās cenas rādīšanas funkciju, kas ļauj meklēšanas rezultātos skatīt sludinājumu kopējās izmaksas, ieskaitot visas nodevas.

Nosakot konkurētspējīgu cenu, jūsu sludinājums var izcelties citu vidū un arī ieņemt augstāku pozīciju meklēšanas rezultātos. Airbnb algoritmā primāri tiek ņemta vērā kopējā cena un mājokļa kvalitāte salīdzinājumā ar līdzīgiem mājokļiem tuvumā.

Varat izmantot kalendārā pieejamos cenu noteikšanas rīkus, lai skatītu kopējo cenu dažādos datumos un dažādiem ceļojumu veidiem, kā arī lai salīdzinātu to ar līdzīgu tuvumā esošu mājokļu cenu.

Kad atradīsiet sev piemērotu tīrīšanas sistēmu, aprēķiniet izmaksas un iestatiet precīzu tīrīšanas budžetu. Lūk, daži ieteikumi, kas jāņem vērā, novērtējot izmaksas:

• Salīdziniet cenas. Ja ir nolīgts profesionāls uzkopšanas speciālists, pārskatiet iekasēto maksu ar citu uzņēmumu noteiktajām maksām, lai atrastu labāko cenu, vienlaikus maksājot speciālistam taisnīgu algu.
• Vienojieties par cenu ar uzkopšanas speciālistiem. Lai gādātu par konsekventākām cenām, apsveriet iespēju pajautāt, vai uzkopšanas speciālists būtu ar mieru saņemt mazāk naudas. "Mēs piedāvājām garantētus ikmēneša ienākumus neaktīvajā sezonā, pat ja saņēmām tikai vienu vai divas rezervācijas," saka saimniece Lorna. "Lai šīs izmaksas izlīdzinātu, noslogotajā sezonā maksājām nedaudz mazāk."
• Izveidojiet krājumus. Pievērsiet uzmanību visbiežāk izmantotajiem tīrīšanas līdzekļiem. Pasūtot tos vairumā, ilgtermiņā ietaupīsiet.

Izlemiet, kā segsiet tīrīšanas izmaksas, un saglabājiet konkurētspējīgu mājokļa cenu. Apsveriet šādas iespējas:

• Izpētiet iespējamos nodokļu atvieglojumus. Iesniedzot ienākuma nodokļa pārskatu, iespējams, varēsiet norakstīt noteiktus izdevumus par viesu uzņemšanu, tostarp tīrīšanas izmaksas. Nodokļu speciālists var sniegt sīkāku informāciju vai palīdzību.
• Iekļaujiet izmaksas cenā par nakti. Aprēķiniet, cik izmaksā tīrīšanas līdzekļi, veļas mazgāšanas, uzkopšanas speciālistu un citi pakalpojumi. Tādējādi gūsiet kopainu, kas palīdzēs noteikt cenu par nakti.
• Pievienojiet uzkopšanas maksu. Izmantojiet to, lai samaksātu par tīrīšanas līdzekļiem vai profesionālas uzkopšanas pakalpojumiem, nevis lai nopelnītu papildu naudu.

Ja nolemjat pievienot uzkopšanas maksu, jums ir vairākas iespējas:

• Nosakiet standarta maksu. Nosakiet vienu un to pašu uzkopšanas maksu visiem viesiem neatkarīgi no uzturēšanās ilguma. Tā varētu būt laba stratēģija saimniekiem, kuri uzņem viesus uz ilgāku laiku.
• Mainiet uzkopšanas maksas apmēru. Piesaistiet viesus, kuri rezervē tikai vienu vai divas naktis, nosakot zemāku uzkopšanas maksu. Visām pārējām rezervācijām varat saglabāt standarta uzkopšanas maksu.

Ja tikai nesen uzsākāt viesu uzņemšanu, apsveriet iespēju pievienot uzkopšanas maksu vēlāk, kad jau būs saņemtas dažas lieliskas atsauksmes, kas mudinās veikt rezervācijas.

Pievienojiet vai rediģējiet uzkopšanas maksu sludinājuma kalendāra cilnē Cenu noteikšana.

Par noteiktiem dziļās tīrīšanas veidiem, piemēram, par viesu radīto traipu vai dūmu smakas likvidēšanu, jums var būt tiesības saņemt kompensāciju līdz 3 miljoniem ASV dolāru apmērā saskaņā ar saimnieku zaudējumu apdrošināšanu, ko ietver AirCover saimniekiem. Saimnieku zaudējumu apdrošināšanas segums ir līdz 3 miljoniem ASV dolāru. Tā nav saistīta ar uzkopšanas maksu, un tai nav nepieciešama iepriekšēja iestatīšana.

"AirCover saimniekiem" ietvertā saimnieku zaudējumu apdrošināšana, saimnieku civiltiesiskā apdrošināšana un piedzīvojumu un pakalpojumu civiltiesiskā apdrošināšana neattiecas uz saimniekiem, kuri piedāvā mājokļus vai piedzīvojumus Japānā, kur ir spēkā saimnieku apdrošināšana Japānā un piedzīvojumu apdrošināšana Japānā, un saimniekiem, kuri piedāvā mājokļus, izmantojot Airbnb Travel LLC. Ņemiet vērā, ka visi seguma ierobežojumi ir norādīti ASV dolāros.

Saimnieku civiltiesiskās apdrošināšanas un piedzīvojumu un pakalpojumu civiltiesiskās apdrošināšanas saistības uzņemas trešo pušu apdrošinātāji. Ja viesiem piedāvājat mājokļus, piedzīvojumus vai pakalpojumus Apvienotajā Karalistē, saimnieku civiltiesiskās apdrošināšanas un piedzīvojumu un pakalpojumu civiltiesiskās apdrošināšanas saistības uzņemas Zurich Insurance Company Ltd., un to saimniekiem Apvienotajā Karalistē bez papildu maksas noorganizē un noslēdz Airbnb UK Services Limited – Aon UK Limited ieceltais pārstāvis, kuru pilnvaro un regulē Finanšu uzraudzības iestāde (Financial Conduct Authority – FCA). FCA izsniegtais Aon reģistrācijas numurs ir 310451. To varat pārbaudīt, apmeklējot Finanšu pakalpojumu reģistra vietni vai zvanot FCA pa tālruni 0800 111 6768. Saimnieku civiltiesiskās apdrošināšanas un piedzīvojumu un pakalpojumu civiltiesiskās apdrošināšanas polises, ko ietver "AirCover saimniekiem", regulē Finanšu uzraudzības iestāde. Pārējie produkti un pakalpojumi nav reglamentēti produkti, un par tiem gādā Airbnb UK Services Limited. FPAFF405LC

Eiropas Savienībā šīs polises bez papildu maksas ES saimnieku labā ir noorganizējis un noslēdzis Airbnb Marketing Services SLU – Aon Iberia Correduría de Seguros y Reaseguros, SAU, ārējais partneris, kuru pilnvaro un regulē Autoridad de Control de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones, kas reģistrēts ar sērijas numuru J0170. Aon Iberia Correduría de Seguros y Reaseguros SAU rīkojas kā starpnieks ES, piedaloties apdrošināšanas izplatīšanā ES valstīs saskaņā ar pakalpojumu sniegšanas brīvības režīmu, lai sniegtu pakalpojumus atbilstoši Spānijas Likumam par apdrošināšanas izplatīšanu, Apdrošināšanas izplatīšanas direktīvai un citiem tiesību vai normatīvajiem aktiem. Neskarot tās valsts pilnvaras, kurā tiek sniegti apdrošināšanas izplatīšanas pakalpojumi, par Aon uzraudzību ir atbildīga Spānijas Karaliste un Uzraudzības iestāde – Apdrošināšanas un pensiju fondu ģenerāldirektorāts, Paseo de la Castellana 44, 28046, Madride.

Saimnieku zaudējumu apdrošināšana nav standarta apdrošināšana, un tā nav saistīta ar saimnieku civiltiesisko apdrošināšanu. Saskaņā ar saimnieku zaudējumu apdrošināšanu jums tiek kompensēti noteikti viesu nodarītie bojājumi jūsu mājoklim un mantai, ja viesi šos bojājumus neatlīdzina. Vašingtonas štatā mājokļu saimnieku zaudējumu apdrošināšanā paredzētās Airbnb līgumsaistības sedz Airbnb iegādāta apdrošināšanas polise. Uz saimniekiem, kuru dzīvesvietas vai reģistrācijas valsts ir ārpus Austrālijas, attiecas šie saimnieku zaudējumu apdrošināšanas noteikumi. Ja saimnieku dzīvesvietas vai reģistrācijas valsts ir Austrālija, uz viņu zaudējumu apdrošināšanu attiecas saimnieku zaudējumu apdrošināšanas noteikumi lietotājiem Austrālijā.

Šajā rakstā ietvertā informācija kopš publicēšanas var būt mainījusies.