Cenu noteikšanas stratēģijas izvēle

Regulāri pārskatot cenas un pieejamību, varat saglabāt konkurētspēju un sasniegt savus ieņēmumu mērķus. Lūk, daži veidi, kā izstrādāt cenu noteikšanas stratēģiju.

Iestatot cenas un pieejamību, ir daži galvenie aspekti, kam jāpievērš uzmanība.

• Padariet vairāk nakšu pieejamas: tādējādi jūsu sludinājums biežāk tiks rādīts meklēšanas rezultātos. Ja noteiktu iestatījumu dēļ datumi būs bloķēti, tiks sniegti padomi par to, kā tos atbloķēt. Piemēram, ja minimālais uzturēšanās ilgums ir piecas naktis, bet starp rezervācijām četras naktis nav rezervētas, tiks rādīts padoms samazināt minimālo ceļojuma ilgumu šīm naktīm.
• Atjauniniet pieejamības iestatījumus: tā varēsiet uzņemt viesus saskaņā ar jums piemērotu grafiku. Viegli pielāgojiet ceļojuma ilgumu, iepriekšēja brīdinājuma periodu, sagatavošanās laiku un daudz ko citu.
• Pārbaudiet cenu padomus un līdzīgus sludinājumus: šie rīki palīdz noteikt konkurētspējīgas cenas dažādās dienās, gadalaikos un īpašu notikumu laikā. Izmantojot viedo cenu noteikšanu, cenu padomi vai līdzīgi sludinājumi netiks rādīti.

"Man patīk aplūkot līdzīgus mājokļus un salīdzināt cenas, lai pārliecinātos, ka manis noteiktās nav pārāk augstas vai zemas, bet gan ideāli atbilstošas situācijai," saka Kārena, supersaimniece Nelsonā, Kanādā.

Pielāgojot cenas, ņemiet vērā kopējo cenu, ko maksā viesi, tostarp visas jūsu pievienotās nodevas.

Pat vispopulārākie mājokļi noteiktos periodos var saņem mazāk rezervāciju. Lūk, daži veidi, kā izcelt sludinājumu citu vidū.

• Piedāvājiet atlaides: atlaides nedēļu ilgām un ilgtermiņa rezervācijām var palīdzēt aizpildīt kalendāru, turklāt mājoklis būs retāk jāsagatavo jauniem viesiem. Pēdējā brīža atlaide var uzrunāt viesus, kuri veic rezervācijas 1–28 dienas pirms reģistrēšanās.
• Saīsiniet iepriekšējā brīdinājuma periodu: ļaujot viesiem veikt rezervācijas tuvāk reģistrēšanās datumam, varat piesaistīt vairāk rezervāciju. Izvēlieties laiku no rezervācijas brīža līdz reģistrācijai – varat atļaut rezervāciju jau tajā pašā dienā, bet viss ir atkarīgs no tā, cik ilgs sagatavošanās laiks jums ir nepieciešams.
• Atļaujiet veikt īsākas rezervācijas: saīsiniet minimālo ceļojuma ilgumu viesiem, kuri vēlas doties atpūtā uz īsu brīdi. Varat iestatīt minimālo nakšu skaitu atkarībā no reģistrēšanās dienas.

"Mans mājoklis pavisam noteikti tiek biežāk rezervēts uz īsāku laiku," atzīst Džimijs, supersaimnieks Pālmspringsā, Kalifornijā. "Pēdējā brīža rezervācijas cilvēki ne vienmēr ieplāno laikus, tāpēc divas dienas var būt patīkams atvaļinājums. Elastīgas iespējas ir pievilcīgas."

Laikā, kad viesu pieprasījums ir lielāks, var noderēt vairāki Airbnb rīki. Lūk, dažas taktikas, ko varat apsvērt.

• Pievērsiet uzmanību svētku dienām un īpašiem notikumiem: atjauniniet pieejamību un cenas pirms lieliem koncertiem, festivāliem, sporta pasākumiem un citiem notikumiem, lai palielinātu rezervāciju skaitu un ieņēmumus. Kalendārā tiek izcelta lielākā daļa svētku dienu un svarīgāko notikumu jūsu reģionā.
• Pievienojiet atlaidi par agrīnu rezervāciju: pazeminiet cenu rezervācijām, kas veiktas 1–24 mēnešus iepriekš, lai piesaistītu viesus, kuri ceļošanu plāno savlaicīgi.
• Nosakiet ilgāku pieejamības periodu: izvēloties vairāk nekā minimālo trīs mēnešu periodu, jūsu sludinājums biežāk tiks rādīts meklēšanas rezultātos. Kalendārā varat padarīt datumus pieejamus līdz pat diviem gadiem tālā nākotnē.

"Dažreiz cilvēki rezervē mājokli vasaras brīvdienām jau gadu iepriekš vai Ziemassvētkiem – sešus mēnešus iepriekš," skaidro Anna, supersaimniece Taragonā, Spānijā. "Cilvēki, kuri veic rezervācijas savlaicīgi, parasti tās neatceļ. Tas ir svarīgi arī tāpēc, ka jūs zināsiet, kas gaidāms nākotnē."

Cenas un citus iestatījumus vienmēr kontrolējat jūs. Rezultāti var atšķirties.

Saimnieki saņēma samaksu par dalību intervijās.

Šajā rakstā ietvertā informācija kopš publicēšanas var būt mainījusies.