Pirmo viesu piesaistīšana

Tagad jūsu Airbnb piedzīvojums ir publicēts, tāpēc varat pievērsties viesu piesaistīšanai. Palielināt interesi varat, pievienojot pieejamību, nosakot konkurētspējīgu cenu un saņemot pirmās pieczvaigžņu atsauksmes.

Kamēr nenorādīsiet pieejamību, jūsu sludinājums nebūs redzams Airbnb. Atjauniniet kalendāru uzreiz, lai viesi varētu veikt rezervācijas. Izlemiet, cik bieži piedāvāsiet aktivitāti, pamatojoties uz tās ilgumu, savu pieejamību un uzņēmējdarbības mērķiem. Ja jums ir partnersaimnieks, nosakiet, kad katrs no jums rīkos piedzīvojumu.

Lai pievienotu pieejamību, izvēlieties dienu, kurā rīkosiet piedzīvojumu, un pieskarieties pie Ieplānot piedzīvojumu. Izvēlieties laiku, rezervācijas veidu, cenu, grupas lielumu un citu informāciju. Varat bloķēt laiku pirms un pēc aktivitātes, lai tai sagatavotos vai veiktu uzkopšanas darbus.

Lieciet lietā šos padomus, lai izceltu savu sludinājumu citu vidū.

• Piedāvājiet plašāku pieejamību: jo vairāk datumu un laika periodu piedāvāsiet, jo vairāk rezervāciju varēsiet saņemt. Sekmīgi saimnieki bieži piedāvā piedzīvojumu 10 vai vairāk reižu mēnesī, tostarp nedēļas ietvaros vismaz vienu reizi sestdienā vai svētdienā.
• Plānojiet laicīgi: daudzi saimnieki norāda pieejamību līdz pat trim mēnešiem tālā nākotnē, lai palielinātu iespēju saņemt rezervācijas. Ja piedzīvojumu rīkojat katru dienu, to varat ieplānot līdz 60 dienām tālā nākotnē, bet, ja piedzīvojumu rīkojat katru nedēļu, – līdz 52 nedēļām tālā nākotnē.
• Sinhronizējiet kalendārus: sinhronizējiet Airbnb un Google uzņēmuma kalendārus, lai viss būtu pārskatāms vienuviet un veiktās rezervācijas nepārklātos. Piemēram, ja nakts tiek rezervēta vienā kalendārā, tā tiek automātiski bloķēta arī otrā kalendārā.
• Atklājiet iespējas: kad sāksiet uzņemt viesus, nosakiet augstāka un zemāka pieprasījuma periodus un apsveriet iespēju attiecīgi pielāgot pieejamību un cenu. Jo plašāku pieejamību piedāvāsiet tagad, jo lielākas būs jūsu iespējas pielāgoties augsta pieprasījuma periodiem.

Precīzi pielāgojot cenu, varat saņemt pirmās rezervācijas un palielināt interesi. Ir jāņem vērā četri galvenie faktori.

• Darbības izmaksas: pārliecinieties, ka cena sedz jūsu izdevumus.
• Ieņēmumi: dažkārt zemāka cena par personu var piesaistīt vairāk viesu un palielināt jūsu ieņēmumus. Piemērs.
  • Četri viesi, no kuriem katrs ir veicis rezervāciju par 75 ASV dolāriem = 300 ASV dolāri.
  • Astoņi viesi, no kuriem katrs ir veicis rezervāciju par 60 ASV dolāriem = 480 ASV dolāri.
• Līdzīgi piedzīvojumi: atrodiet līdzīgas aktivitātes Airbnb un citās platformās, lai salīdzinātu vietējās cenas un saprastu, kas ir konkurētspējīgs. Vidējais Airbnb piedzīvojumu cenu diapazons visā pasaulē ir no 65 līdz 81 ASV dolāram.*
• Kopējā cena: cenā ir jāiekļauj visas nodevas un dzeramnauda.

Atlaižu pievienošana ir vēl viens veids, kā izcelt savu sludinājumu citu vidū. Cenu iestatījumos ir pieejamas trīs atlaides.

• Atlaide uz ierobežotu laiku: piesaistiet pirmos viesus un saņemiet pirmās atsauksmes, 90 dienas piedāvājot 5% līdz 50% atlaidi.
• Atlaide par agrīnu rezervāciju: piešķiriet 20% atlaidi viesiem, kuri veic rezervāciju vairāk nekā divas nedēļas iepriekš. Tā piesaistīs ceļotājus, kuri plānus kaļ savlaicīgi, un palīdzēs jums aizpildīt kalendāru.
• Atlaide lielām grupām: varat iestatīt atlaides par personu, lai piesaistītu lielas grupas. Piemēram, varat piedāvāt 10% atlaidi 2–3 personām, 20% atlaidi 4–5 personām un 30% atlaidi vairāk nekā 6 personām. Lielākā daļa viesu rezervē piedzīvojumus kopā ar vismaz vēl vienu personu.*

Ja atlaide pārsniedz 10% no kopējās cenas, viesi meklēšanas rezultātos un jūsu sludinājumā redz cenu ar atlaidi blakus pārsvītrotai sākotnējai cenai.** Ja pievienosiet vairāk nekā vienu atlaidi, viesis saņems to atlaidi, kas ļauj ietaupīt visvairāk. Viesi nevar saņemt vairākas atlaides par vienu un to pašu rezervāciju.

Iespējams, savu piedzīvojumu vēlēsieties piedāvāt konkrētam viesim vai grupai par pielāgotu cenu. Piemēram, savas pirmās pieczvaigžņu atsauksmes varat saņemt lieliskā veidā – piedāvājot piedzīvojumu ģimenei un draugiem par zemāku cenu vai bez maksas.

Lai izveidotu privātu piedzīvojuma sesiju, kalendārā izvēlieties datumu un laiku, pieskarieties pie Rediģēt un iestatiet redzamību kā privātu. Nokopējiet pielāgoto saiti un nosūtiet to konkrētam viesim vai grupai. Atsauksmi var iesniegt tikai tie viesi, kuri pievienojās rezervācijai.

* Pamatojoties uz Airbnb piedzīvojumu rezervācijām no 2025. gada 13. maija līdz 2025. gada 20. jūlijam 30 pilsētās visā pasaulē

** Atlaides apmēram jābūt vismaz 3 ASV dolāriem vai līdzvērtīgai summai vietējā valūtā no kopējās cenas

Cenas un citus iestatījumus vienmēr kontrolējat jūs. Rezultāti var atšķirties.

Šajā rakstā ietvertā informācija kopš publicēšanas var būt mainījusies.