HSR25-000651
Luksusa 4,5 akru privāts komplekss, kas iekārtots starp vairāk nekā 1000 majestātisku ozolu. Šī slēgtā 8 guļamistabu lauku māja, kas atrodas tikai dažu minūšu attālumā no Beverlihilzas un Studio City, piedāvā ideālu dabas, elegances un modernu tehnoloģiju apvienojumu.
Telpas
Elpu aizraujošs 18 000 kvadrātmetru privāts komplekss, kas atrodas starp vairāk nekā 1000 aizsargājamiem ozoliem Koldvoteras kanjona pakalnos. Šī unikālā atpūtas vieta piedāvā pilnīgu privātumu, satriecošus skatus uz kalniem un pilsētu un luksusa dzīvesveidu tikai dažu minūšu attālumā no Beverlihilzas un Studio City.
Privāts piebraucamais ceļš ved cauri leknam apstādījumam un savvaļai uz galveno lauku māju un viesu māju. Mājoklī ir 8 plašas guļamistabas, 7 pilnībā aprīkotas vannasistabas un 3 tualetes, kas veidotas, domājot par eleganci un komfortu. Katrā guļamistabā ir velvētie griesti, privātas vannasistabas un garderobes, savukārt galvenajā guļamistabā ir 15 pēdu augsti griesti, privāts balkons, milzīga garderobe un neparasta spa stila vannasistaba ar 100 kvadrātpēdu dušu un diviem TOTO bidē.
Pilnībā modernizētajā viedajā mājoklī ir Lutron vadāms apgaismojums, automatizēti žalūziju rullīši, centrālā mūzikas sistēma, kameras un uzlabota drošība jūsu sirdsmieram.
Šefpavāra sapnis un izklaidētāja paradīze
Gardēžu cienīgajā virtuvē ir Wolf un Subzero ierīces, Miele kafijas sistēma, divas trauku mazgājamās mašīnas un milzīga sala ar izsmalcinātu apgaismojumu. Izejiet ārā uz āra virtuves ar grilu, ugunskura vietu un ēdamzonu zem diviem apkures elementiem un griestu ventilatoriem, kas ir ideāli piemēroti neaizmirstamu vakaru rīkošanai. Izklaidējieties bez raizēm, izmantojot pilnībā aprīkotu bāru, vīna pagrabu ar ledusskapi un nevainojamu iekštelpu un ārtelpu plūsmu visā mājoklī.
Brīvdabas greznība
Atpūtieties pie dzirkstošā baseina un spa ar ūdenskritumu, ugunskura vietu un āra vannasistabu un dušu. Izbaudiet gleznainas pārgājienu takas, oficiālo pikbolu laukumu ar basketbola grozu un plašus zālienus, kas ir ideāli piemēroti pulcēšanās pasākumiem brīvā dabā. Savvaļas dzīvnieki, piemēram, brieži un kazas, laiku pa laikam apmeklē īpašumu, piešķirot tam vēl vairāk lauku mierpilnā šarma.
Izpētiet teritoriju ar pilnībā darbināmiem golfa ratiņiem vai vienkārši atpūtieties zem ozoliem, ko ieskauj kopts ainavu dizains un atmosfēras āra apgaismojums. Šis īpašums ar autostāvvietu vairāk nekā 50 transportlīdzekļiem ir ideāli piemērots ģimenes atpūtai, korporatīviem pasākumiem vai privātām svinībām.
Atrašanās vieta
Neraugoties uz atrašanos nomaļā vietā, Oukheivenas rezervāts atrodas tikai 10 minūšu brauciena attālumā no Beverlihilzas un 8 minūšu brauciena attālumā no Studijasiptijas, nodrošinot ērtu piekļuvi izciliem restorāniem, iepirkšanās un izklaides iespējām.
Izbaudiet izcilu privātumu, greznību un dabisko skaistumu šajā mierpilnajā patvērumā – ekskluzīvā atpūtas vietā Losandželosas sirdī.
Lūdzu, ņemiet vērā:
- Klients piekrīt, ka Īpašnieks, Īpašuma pārvaldības uzņēmums, aģents vai pilnvarotais pārstāvis var piekļūt Īpašumam, brīdinot par to vismaz 24 stundas iepriekš, lai parādītu Īpašumu potenciālajiem viesiem, pārdevējiem vai potenciālajiem pircējiem. Aģents iepriekš informē Klientu par jebkuru piekļuvi un, ja iespējams, saskaņo ar Klientu šādas piekļuves ieplānošanu abpusēji ērtā laikā.
- Klients piekrīt uzturēt Īpašumu tīrā un kārtīgā stāvoklī un nodrošināt, ka visas personīgās mantas un vērtslietas tiek aizsargātas jebkādu izrādes vai uzturēšanas darbību laikā. Jums var būt tiesības arī uz bezmaksas papildu tīrīšanu.
Viesu piekļuve
Uzturēšanās laikā jums būs pilna piekļuve visai mājai. Lūdzu, ņemiet vērā, ka uzturēšanās laikā tas ir jūsu mājoklis, kā arī, lūdzu, izturieties ar cieņu pret mājokli un kaimiņiem.
Pēc ierašanās jūs personīgi sagaidīs TMG īpašuma pārvaldnieks, kurš parādīs īpašumu, parādīs, kā pārvaldīt lietas mājoklī, un atbildēs uz visiem jūsu jautājumiem. Pašlaik jums tiks piešķirti kodi, atslēgas un/vai tālvadības pults.
REĢISTRĒŠANĀS:
Reģistrēšanās laiks ir plkst. 16:00, taču, ja vēlaties agrīnu reģistrēšanos, mums ir agrīnas reģistrēšanās nodeva, jo izrakstīšanās NENOTIEK tajā pašā dienā.
Mēs varam arī uzņemt agrāku bagāžas nodošanu, ja jums tas ir nepieciešams, bet jūs nedrīkstat atgriezties īpašumā līdz PLKST. 16:00.
IZRAKSTĪŠANĀS:
Izrakstīšanās ir plkst. 10:00.
Lūdzu, informējiet mūs, ja jums ir nepieciešama izrakstīšanās plkst. 11:00. Tā ir bez maksas, par to paziņojot par to, ka reģistrēšanās nenotiek tajā pašā dienā.
Jebkurā laikā pēc PLKST. 11:00 LĪDZ 13:00 tiks piemērota novēlotas izrakstīšanās maksa 300 ASV dolāru apmērā.
Jebkurā laikā no PLKST. 13:00 līdz 15:00 jums būs jāmaksā 50% no dienas likmes.
Jebkurā laikā pēc PLKST. 15:00 no jums tiks iekasēta maksa par pilnu dienu.
Ja plānojat pagarināt rezervāciju, maksājums ir jāveic pilnā apmērā pirms izrakstīšanās PLKST. 10:00.
Lūdzu, atstājiet atslēgas vai tālvadības pultis uz galda pie ārdurvīm vai virtuves letes, kad dodaties prom. Īpašnieks stingri ievēro šo politiku uzkopšanas grafiku un pēdējā brīža rezervāciju dēļ.
Agrīnas reģistrēšanās pieprasījumi un novēlotas izrakstīšanās pieprasījumi NETIEK garantēti.
Apstiprinājums ir atkarīgs no pieejamības.
Kas vēl jāņem vērā
Pirms mājokļa rezervēšanas veltiet nedaudz laika, lai pārskatītu tālāk norādītos mājokļa noteikumus. Veicot rezervāciju, jūs atzīstat un piekrītat ievērot šos noteikumus visā uzturēšanās laikā. Šo noteikumu neievērošana tiks uzskatīta par jūsu īres līguma pārkāpumu.
Lai nodrošinātu mierīgu un cieņpilnu uzturēšanos visiem, lūdzu, vienmēr saglabājiet troksni un mūziku iekštelpās un saprātīgā līmenī, jo īpaši pilsētas klusajā laikā no plkst. 21:00 līdz 8:00. Mūsu kaimiņi ir īpaši jutīgi pret troksni, tāpēc ir svarīgi, lai visi viesi to ņemtu vērā un attiecīgi rīkotos visas dienas garumā.
Mums nav nekādu sūdzību par skaļu troksni vai mūziku, viesu traucēšanu, ieejot īpašumā vai izejot no tā, vai pārmērīgs trokšņa līmenis āra vai baseina zonās. Lūdzam visus viesus to ņemt vērā, uzturoties pie mums.
Visbeidzot, lūdzu, ņemiet vērā, ka pirms reģistrēšanās ir jāapstiprina visas rezervācijas grupām, kas lielākas par 10 personām.
Lūdzu, ņemiet vērā, ka jebkādi trokšņa pārkāpumi vai puses, kas tiek rīkotas īpašumā, tiek uzskatītas par īres līguma pārkāpumu. Tāpēc The Maimon Group patur tiesības iekļūt īpašumā bez iepriekšēja brīdinājuma, ja tiek konstatēti kādi pārkāpumi. Turklāt mēs paturam tiesības izlikt viesus, reaģējot uz jebkādiem pašvaldības rīkojuma pārkāpumiem.
PIEZĪME. Iepriekšējo sūdzību par troksni dēļ lielākā daļa āra mūzikas sistēmu ir atspējotas.
Iesakām ņemt līdzi Bluetooth skaļruni, jo tas ir viegli savienojams un to var novietot, kur vien vēlaties. Pilnīgi nekāda mūzika ārpus telpām nav atļauta pēc plkst. 21:00, un ir atļauti tikai zema līmeņa, nepielāgoti skaļruņi.
FILMĒŠANA UN PASĀKUMI:
Ja apsverat filmēšanu, producēšanas aktivitātes vai rīkot pasākumu, piemēram, nelielas kāzas, dzimšanas dienas svinības un jebkuru citu pulcēšanos, pirms rezervācijas sazinieties ar mums, lai saņemtu apstiprinājumu. Ņemiet vērā, ka filmēšanas un pasākumu apstiprināšana ir jāpārskata, un to nevar garantēt. Par papildu nodevām, kas saistītas ar šādām aktivitātēm, būs atbildīgs tikai viesis.
PIEGĀDĀTĀJI:
Pirms ārējo pārdevēju ielaišanas mājoklī ir jāsaņem īpašuma pārvaldnieka/īpašnieka apstiprinājums. Turklāt viesiem ir jāiesniedz apliecinājums par apdrošināšanu (COI) visiem pilnvarotajiem piegādātājiem.
GAISA KONDICIONĒTĀJS:
Lai saglabātu gaisa kondicionēšanas iekārtu darbību, lūdzu, turiet visas durvis un logus aizvērtus, kamēr tiek izmantotas. Maiņstrāvas darbināšana, kad tie ir atvērti, iekārtas var nedarboties, un tas tiek uzskatīts par viesu ļaunprātīgu izmantošanu. Šādos apstākļos atmaksa vai atlaides netiks izsniegtas.
Turklāt maiņstrāvas blokus nedrīkst iestatīt zemāk par 70 grādiem, jo tas var arī radīt bojājumus.
SMĒĶĒŠANA:
Mājoklī ir stingri aizliegts smēķēt vai tvaikot. Ja viesi izvēlas smēķēt, mēs lūdzam to darīt ārā drošā attālumā no galvenās mājas un pēc sevis veikt uzkopšanu. Par jebkādiem pierādījumiem par smēķēšanu iekštelpās vai izsmēķiem uz zemes ārpusē var tikt piemērota maksa 1000 $ apmērā, lai segtu nepieciešamos pasākumus atlikušo smaku likvidēšanai. Šī politika tiks stingri ievērota.
TROKŠŅA MĒRĪTĀJI
Līdzīgi kā daudzi brīvdienu mājokļu pārvaldnieki, mēs izmantojam decibelu lasītājus, lai brīdinātu mūs, kad trokšņa līmenis pārsniedz mūsu pilsētas noteikto atļauto slieksni. Varat būt droši, ka mūsu trokšņa mērītāji neieraksta sarunas.
Gadījumā, ja saņemsim brīdinājumu par troksni, mēs jūs nekavējoties informēsim īsziņā un/vai pa tālruni. Ja nesaņemsim atbildi vai trokšņa līmenis joprojām pārsniegs pilsētas robežu, mums, iespējams, būs jāapmeklē klātienē.
BASEINS/SPA:
Lai labāk izprastu baseina un spa apkuri mūsu brīvdienu īres īpašumā, lūdzu, rūpīgi izlasiet tālāk sniegtos norādījumus.
Lūdzu, ņemiet vērā, ka baseina apkure ir pieejama tikai pēc pieprasījuma un par papildu maksu, kas ietver sākuma maksu, lai paaugstinātu baseina temperatūru līdz vēlamajam siltumam, un ikdienas uzturēšanas maksa, lai saglabātu temperatūru.
Šīs nodevas nav iekļautas nomas cenā.
Baseina apkurei ir nepieciešamas vismaz 12-18 stundas, lai sasniegtu temperatūru virs 80 °F, savukārt burbuļvanna/spa aizņem aptuveni stundu. Tāpēc baseina apkure ir jāpieprasa iepriekš (vēlams rezervācijas laikā), un, lai sasniegtu vēlamo temperatūru, var būt nepieciešamas līdz 48 stundām.
Baseina sūkņi darbojas ar ieplānotu taimeri, lai novērstu sistēmas pārslodzi. Tāpēc sistēma nedarbosies pa nakti.
Lūdzu, ņemiet vērā, ka baseinu un spa nevar vienlaikus apsildīt līdz atšķirīgai temperatūrai. Kad esat pabeidzis izmantot spa, IZSLĒDZIET SPA REŽĪMU, citādi sistēma paliks SPA režīmā, liekot baseinam pārtraukt apkuri un sākt atdzist.
Lūdzu, ņemiet vērā arī to, ka iestatot baseina temperatūru uz 100-105 grādiem, apkures process netiks paātrināts. Tā vietā baseins tiks apsildīts kā parasti.
Ņemiet vērā, ka lietotāja kļūdas dēļ mēs nevaram garantēt baseina temperatūru. Tomēr mēs darīsim visu iespējamo, lai sniegtu atbalstu un pielāgotos jūsu vajadzībām.
Drošības kameras:
Māja ir aprīkota ar ārējām civilās drošības kamerām. Tie ir ieviesti drošības apsvērumu dēļ, un to segšana nav atļauta. Jebkura atrasta ballīte, kas aizsedz novērošanas kameras, tiks nekavējoties izlikta.
Mīļdzīvnieku politika:
Visiem mīļdzīvniekiem jābūt iepriekš apstiprinātiem, un tie nav garantēti, ka tie būs iepriekš apstiprināti.
Papildus norādītajai cenai, lūdzu, jautājiet saimniekam, papildu nodeva par mīļdzīvnieku 250 $ apmērā par mīļdzīvnieku.
Mēneša rezervācija:
Lūdzu, ņemiet vērā, ka par rezervācijām, kas ilgst vismaz 28-31 dienas, klients būs atbildīgs par ikmēneša komunālo pakalpojumu, piemēram, gāzes, ūdens, elektroenerģijas un citu, izmaksu segšanu. Turklāt būs nepieciešams atsevišķs komunālo pakalpojumu depozīts.
Maksimālais viesu skaits:
Izmitina: 2 viesi katrā guļamistabā
Papildu persona:
Saskaņā ar Losandželosas pašvaldības mājokļu izīrēšanas noteikumiem viesu skaits uz nakti tiek aprēķināts pēc guļamistabu skaita x2. No nakšņotāju skaita, kas pārsniedz šo ierobežojumu, tiks iekasēta maksa vismaz 100 $ apmērā par katru viesi, ja tas tiks apstiprināts.
Konsjerža pakalpojumi:
Mēs ar prieku piedāvājam plašu papildērtību klāstu, lai uzlabotu jūsu uzturēšanos pie mums, tostarp piekļuvi šefpavāra pakalpojumiem, istabenēm, luksusa automašīnu īrei un laivu vai privātām reaktīvo lidmašīnu čarterreisiem. Turklāt mēs nodrošinām arī personīgos trenažierus, spa pakalpojumus un visas citas papildērtības, kas jums varētu būt nepieciešamas apmeklējuma laikā. Lai ērti piekļūtu mūsu Luxury konsjerža pakalpojumiem, sazinieties ar mums.
Rezervācijas grafiks:
Lai pielāgotos mūsu mājokļu īpašnieku vēlmēm, mēs nevaram rezervēt mājokļus mazāk nekā piecas dienas ilgāk par trim nedēļām iepriekš. Tāpēc lūdzam pirms rezervācijas pieprasīšanas nosūtīt mums ziņojumu, lai pārliecinātos, ka vēlamie datumi ir pieejami.
Ņemiet vērā, ka daži no mūsu īpašumiem pašlaik tiek piedāvāti pārdošanai vai ilgtermiņa īrei. Ja rezervējat kādu no šiem īpašumiem un šī iemesla dēļ mēs nevaram pieņemt jūsu rezervāciju, īpašuma pārvaldība patur tiesības piedāvāt jums atmaksu pilnā apmērā vai pārcelt jūs uz citu piemērotu īpašumu.
Kontaktpersonas:
Mēs labprāt atbildēsim uz visiem jūsu jautājumiem un būsim pieejami pa e-pastu, tālruņa zvanu vai īsziņā lielākajā daļā diennakts stundu. Turklāt ārkārtas situācijā mūsu darbinieki vienmēr atrodas tuvumā.
Lūdzam sniegt mums vismaz divus ārkārtas kontakttālruņu numurus un e-pasta adreses neparedzētu gadījumu gadījumā, par kuriem mums, iespējams, būs jāsazinās ar jums.
Personu apliecinošam dokumentam jābūt pieejamam reģistrēšanās laikā viesiem, kas reģistrēti šajā kontā, vai apstiprinātam aizstājējam.
Viesa pārbaudes paziņojums:
Lai nodrošinātu nevainojamu un drošu pieredzi ikvienam, mēs tagad pieprasām vienkāršu Verifa pārbaudes darbību visiem mūsu jaunajiem viesiem. Ja esam jūs iepriekš uzņēmuši, neuztraucieties - iespējams, viss jau ir skaidrs. Tas ir ātri, vienkārši un palīdz mums gādāt par ikviena sirdsmieru. Turklāt mēs varam pieprasīt parakstītu īres līgumu.
Paldies par sapratni un to, ka esat daļa no mūsu uzticamās kopienas.
Reģistrācijas informācija
HSR25-002352
