Kā uzlabot mājokli laika gaitā

Atjauniniet bildes, pievienojiet informāciju un gādājiet par atbilstību cenai, lai piesaistītu vairāk viesu.
Autors: Airbnb, publicēts 2019. g. 9. dec.
2 min lasāmviela
Atjaunināšanas datums: 2023. g. 21. nov.

Ne tikai jūsu mājoklim, bet arī tā sludinājumam nāks par labu uzlabojumi īstajā brīdī. Pielāgojot bildes, papildērtības un cenu, varat piesaistīt vairāk viesu un sasniegt savus ieņēmumu mērķus.

Atjauniniet bildes

Daži viesi vairāk laika pavada, skatoties bildes nekā lasot sludinājumu aprakstus. Attiecīgi viņi arī sagaida, ka jūsu mājoklis būs tāds, kāds tas ir attēlots Airbnb.

Ja nesen savā mājoklī kaut ko mainījāt, apsveriet iespēju atjaunināt bildes. Citas darbības, ko varat veikt:

  • Ar mākslīgā intelekta palīdzību izveidojiet bilžu ekskursiju. Ar bilžu ekskursiju palīdziet viesiem izprast jūsu mājokļa izkārtojumu. Airbnb pielāgotā mākslīgā intelekta programma uzreiz sašķiro jūsu sludinājuma bildes 19 istabu un telpu veidos. Varat pārskatīt izveidoto ekskursiju un pievienot informāciju par katru telpu.

  • Pievienojiet bilžu aprakstus. Izveidojiet aprakstus, izceļot to, kas ir pieejams katrā istabā vai telpā, piemēram, espreso automāts virtuvē vai īpaši pūkaini dvieļus vannasistabā.

  • Uzņemiet gaumīgas un kvalitatīvas bildes. Tālruņa vai fotoaparāta iestatījumos ieslēdziet režģlīnijas un pārbaudiet attēla izšķirtspēju. Varat izslēgt zibspuldzi un izmantot dabisku apgaismojumu. Savā izlasē iekļaujiet platleņķa, vidēja attāluma un tuvplāna bildes. Vairāk par to, kā patstāvīgi uzņemt labas bildes

  • Nolīgstiet speciālistu. Ja fotografēšana nav jūsu stiprā puse, varat sadarboties ar profesionāli. Iespējams, Airbnb var piedāvāt profesionālas fotosesijas jūsu reģionā.

Pievienojiet informāciju

Jūsu sludinājumā viesi gūst informāciju par jūsu mājokli. Sniedzot plašāku informāciju, varat piesaistīt rezervācijas.

  • Izceliet populārākās papildērtības. Viesi bieži meklē mājokļus ar virtuvi, Wi-Fi un bezmaksas autostāvvietu. Tāpat viesi var izvēlēties filtrus, lai meklētu mīļdzīvniekiem piemērotus mājokļus un noteikta veida guļvietas, piemēram, divguļamo gultu (King).
  • Aktualizējiet informāciju. Viesi sagaida, ka varēs izmantot visu norādīto mājokļa aprīkojumu un papildērtības. Piemēram, ja peldbaseins viesiem ir pieejams tikai daļu gada, par to ir jābūt nepārprotamai informācijai.
  • Izsakieties īsi un vienkārši. Koncentrējieties uz informēšanu par gaidāmo un atbildēšanu uz pamatjautājumiem. Pastāstiet viesiem, kas viņiem būtu jāzina, lai izbaudītu uzturēšanos mājoklī.
  • Izmantojiet viesu atsauksmes. Vai viesis atsauksmē bija sajūsmā par jūsu terasi? Pamēģiniet to izcelt bildēs. Vai viesis bija pārsteigts, ka jūsu mājoklis atrodas tik tālu no lidostas? Precīzāk norādiet atrašanās vietu.

Piedāvājiet labāko atbilstību cenai

Labāk izprotot cenu, ko maksā viesi, varat uzlabot piedāvājuma atbilstību cenai. Kopējā cenā ir iekļauta cena par nakti, visas jūsu noteiktās papildu nodevas (par uzkopšanu, papildu viesiem vai mīļdzīvniekiem), Airbnb pakalpojuma nodevas un nodokļi.

Konkurētspējīgu cenu noteikšana var izcelt jūsu sludinājumu starp citiem un paaugstināt tā pozīciju meklēšanas rezultātos. Algoritmā priekšroka tiek dota kopējai cenai un sludinājuma kvalitātei salīdzinājumā ar līdzīgiem tuvumā esošiem mājokļiem.

Atsevišķas izmaksas, ko iekļaujat cenā, viesiem var nebūt pilnībā skaidras. Vai piedāvājat papildpakalpojumus, piemēram, luksusa vannas produktus vai straumēšanas pakalpojumus? Sludinājuma aprakstā tos skaidri norādiet, lai viesi izprastu jūsu noteikto cenu.

Šajā rakstā ietvertā informācija kopš publicēšanas var būt mainījusies.

Airbnb
2019. g. 9. dec.
Vai tas bija noderīgi?